Istrie, Marcana - Terrain à bâtir avec permis pour une villa avec piscine

ISTRIE, MARCANA – Terrain à bâtir avec permis de construire valide pour une villa avec piscine

Situé dans un endroit paisible près de Marcana, entouré de verdure et du paysage istrien authentique, ce terrain à bâtir de forme régulière de 1 341 m² est livré avec un permis de construire valide pour la construction d'une villa moderne avec piscine. La contribution communale a été payée et un raccordement électrique de 11 kW a été sécurisé, offrant une excellente base pour la réalisation du projet.

Le projet prévoit une villa moderne de plain-pied d'une surface nette de 165,46 m², comprenant un salon spacieux, une buanderie, des toilettes invités et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Le projet comprend également un bâtiment annexe de 31,43 m² avec un local technique et un sauna, ainsi qu'une piscine de 40 m².

L'espace extérieur comprend 34,79 m² de terrasses couvertes et 55,35 m² de terrasses ouvertes, conçues pour la détente et les réceptions en plein air.

Le terrain est accessible par une route goudronnée, avec la possibilité de se raccorder au réseau d'eau et de téléphone. L'emplacement offre calme et intimité tout en conservant de bonnes connexions avec les zones côtières d'Istrie. Pula est à environ 20 km, Vodnjan à 10 km et les plages les plus proches sont à environ 15–20 km.

Grâce au permis de construire valide, à la contribution communale payée et à la documentation de projet complète, cette propriété représente une opportunité attrayante de construire une villa de vacances privée ou de développer une propriété d'investissement pour la location touristique.

Contact : Filip, +385 99 337 5980, filip.panduric@eurovilla.hr – Agent Immobilier Agréé