Ístria, Sorici, Villa Sorici Exclusiva: Uma luxuosa casa de pedra com piscina e um jardim maravilhosamente exuberante, juntamente com um terreno edificável de 4.621 m² adjacente à parcela da propriedade.

Descubra o epítome de uma vida refinada na Villa Sorici, uma propriedade excecional situada no coração da beleza natural. Composta por dois lotes meticulosamente projetados, totalizando 5.383 m², esta propriedade combina uma deslumbrante casa de pedra com uma série de características excecionais que definem o luxo contemporâneo.

O lote principal (762 m²) contém a casa de pedra, uma obra-prima da arquitetura com aproximadamente 388 m², com 5 quartos, cada um com casa de banho privativa, ostentando interiores elegantes, tetos altos e luz natural abundante.

Num amplo pátio de 525 m² que se funde perfeitamente com a envolvente exuberante, encontra-se a piscina aquecida. Desfrute de prazeres aquáticos durante todo o ano numa piscina de água salgada de 43 m², completa com hidromassagem e uma cascata relaxante. No mesmo lote, à entrada do jardim, situa-se um parque de estacionamento coberto e um espaço de arrumos com capacidade de carregamento para veículos elétricos, garantindo conveniência e sustentabilidade.

Adjacente à parcela principal, o terreno edificável (4.621 m²) apresenta uma encantadora casa de jardim de 33 m², oferecendo um layout versátil de habitação e arrumação, com 17 m² de área habitável e 16 m² para arrumos. A complementar este espaço está um terraço coberto de 17,5 m², fundindo harmoniosamente a vida interior e exterior.

A casa é composta pelo rés-do-chão e pelo primeiro andar. O rés-do-chão contém arrumos interiores e lavandaria, sala técnica, uma espaçosa área de estar, jantar e cozinha em conceito aberto e soluções de arrumação únicas, com espaços de arrumação cuidadosamente projetados, incluindo para roupa de cama e sapatos sob as escadas. Ao fundo do corredor, encontra-se um lavabo social e 2 quartos com acesso direto ao jardim e à piscina, com casa de banho privativa. Os tetos altos, que atingem uma altura de 8 metros, estabelecem um ambiente arejado e grandioso em todo o espaço.

No primeiro andar, passando pela galeria interior, encontram-se 2 quartos, cada um com a sua casa de banho privativa, varanda francesa e vista para a piscina e para os olivais. No final da galeria, encontrará a suite principal, completa com casa de banho privativa, um espaçoso closet e acesso ao amplo terraço superior com cerca de 50 m². O terraço envolve três lados, oferecendo vistas deslumbrantes e dispondo de escadas exteriores que descem para a piscina e para o jardim.

A propriedade dispõe de uma gama abrangente de comodidades, incluindo aquecimento e ar condicionado alimentados por uma bomba de calor elétrica que utiliza ventiloconvetores estrategicamente integrados em toda a casa. Além disso, um sistema de gás serve tanto a cozinha de verão como a interior, bem como o sistema de aquecimento de água. A eficiência energética é reforçada por painéis solares, que contribuem para o aquecimento da água da casa e da convidativa piscina. Com a conveniência da Internet Starlink, um sistema de áudio/vídeo WiFi com discos de vinil, luxuosos móveis de jardim Royal Botania e uma cozinha industrial Lotus de nível profissional na cozinha de verão, esta residência oferece uma fusão perfeita de conforto e sofisticação. Medidas de segurança reforçadas, incluindo videovigilância e um sistema de alarme, garantem a tranquilidade do proprietário exigente.

A piscina está equipada com funcionalidades avançadas, incluindo tratamento de água salgada para água de alta qualidade sem cloro, uma convidativa área de hidromassagem, uma cascata hipnotizante, aquecimento da piscina, luzes subaquáticas de ambiente e uma prática cobertura manual. A sala técnica da piscina está situada no terraço da zona de lazer para fácil acesso.

Para conveniência de estacionamento, existe uma área de estacionamento coberta privada na parte superior com capacidade para 2 carros, com o benefício adicional de carregamento para veículos elétricos. Uma espaçosa área de estacionamento inferior, acessível a partir do lote secundário, oferece amplo espaço para um grande número de veículos.

A propriedade ostenta detalhes cativantes, como oliveiras maduras e uma requintada palmeira cítrica exibida num vaso especialmente esculpido. Elementos de autenticidade são preservados através do uso de escadas exteriores e vedações de uma casa centenária da Ístria. No interior, uma lareira acolhedora e mobiliário de design harmonizam-se com antigas cómodas rurais da Ístria, vitrines e artefactos antigos, como uma autêntica vitrine de estilo veneziano e uma ânfora antiga. Vários vasos, uma máquina de costura antiga e uma velha mesa de bridge conferem personalidade. Uma vitrine antiga adorna a casa de banho, preservando um sentido de história.

A localização oferece praticidade, com o Aeroporto de Pula a 44 km. A praia é facilmente acessível, seja no Fiorde Limska draga, localizado a 3 km, ou em Rovinj, a apenas 10 km. As comodidades próximas incluem o conceituado Restaurante Viking no Fiorde Limska draga, situado a 3 km, e uma mercearia conveniente em Rovinjsko selo, a apenas 2 km.

"A propriedade está à venda como uma casa independente por 1.250.000 euros ou em conjunto com um terreno edificável de 4.621 m2 por 1.950.000 euros."

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