Istrien, Sorici, Exklusiva Villa Sorici: Ett lyxigt stenhus med pool och en vackert lummig trädgård, tillsammans med en byggtomt på 4 621 m² intill fastighetens tomt.

Upptäck symbolen för ett raffinerat boende i Villa Sorici, en exceptionell fastighet inbäddad i hjärtat av naturlig skönhet. Denna egendom omfattar två noggrant utformade tomter på totalt 5 383 m² och kombinerar ett fantastiskt stenhus med en rad enastående funktioner som definierar modern lyx.

Huvudtomten (762 m²) rymmer stenhuset, ett arkitektoniskt mästerverk på cirka 388 m² med 5 sovrum, alla med eget badrum, som stoltserar med elegant interiör, högt i tak och rikligt med naturligt ljus.

På en vidsträckt innergård på 525 m² som smälter perfekt samman med de lummiga omgivningarna finns en uppvärmd pool. Njut av vattennöjen året runt i en 43 m² stor saltvattenpool komplett med hydromassage och ett lugnande vattenfall. På samma tomt vid ingången till trädgården finns en täckt parkering och förrådsutrymme med laddningsmöjligheter för elbil, vilket garanterar bekvämlighet och hållbarhet.

Intill huvudfastigheten finns byggtomten (4 621 m²) som har ett charmigt trädgårdshus på 33 m², vilket erbjuder en mångsidig planlösning med 17 m² boyta och 16 m² förvaring. Detta utrymme kompletteras av en 17,5 m² stor täckt terrass som sömlöst förenar inomhus- och utomhusliv.

Huset består av bottenvåning och övervåning. Bottenvåningen innehåller inomhusförråd och tvättstuga, teknikrum, ett rymligt vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning samt unika förvaringslösningar, genomtänkta förvaringsutrymmen inklusive linne- och skoförvaring under trappan. Längre ner i korridoren finns en gästtoalett och 2 sovrum med direkt tillgång till trädgården och poolen, båda med eget badrum. Den imponerande takhöjden på upp till 8 meter skapar en luftig och storslagen atmosfär i hela utrymmet.

På övervåningen, förbi det inre galleriet, finns 2 sovrum med varsitt eget badrum, fransk balkong och utsikt över poolen och olivlundarna. Vid slutet av galleriet hittar du huvudsovrummet (master bedroom), komplett med eget badrum, en rymlig walk-in-closet och tillgång till den vidsträckta övre terrassen på cirka 50 m². Terrassen sträcker sig runt tre sidor, erbjuder fantastisk utsikt och har utomhus-trappor som leder ner till poolen och trädgården.

Fastigheten stoltserar med ett omfattande utbud av bekvämligheter, inklusive uppvärmning och luftkonditionering som drivs av en elektrisk värmepump med fläktkonvektorer strategiskt integrerade i hela hemmet. Dessutom finns ett gassystem för både sommarköket och inomhusköket, samt för varmvattensystemet. Energieffektiviteten förstärks ytterligare av solpaneler som bidrar till uppvärmning av vatten för huset och den inbjudande poolen. Med bekvämligheter som Starlink-internet, ett WiFi-ljud/videosystem med LP-skivor, lyxiga trädgårdsmöbler från Royal Botania och ett professionellt Lotus-industrikök i sommarköket, erbjuder denna bostad en sömlös blandning av komfort och sofistikering. Förstärkta säkerhetsåtgärder, inklusive videoövervakning och larmsystem, garanterar sinnesro för den kräsne husägaren.

Poolen är utrustad med avancerade funktioner, inklusive saltvattenrening för hög vattenkvalitet utan klor, ett inbjudande hydromassageområde, ett förtrollande vattenfall, pooluppvärmning, stämningsfull undervattensbelysning och ett praktiskt manuellt överdrag. Poolens teknikrum är placerat på solterrassen för enkel åtkomst.

För bekväm parkering finns en övre privat täckt parkeringsplats med plats för 2 bilar, med den extra fördelen av laddningsmöjligheter för elbil. En rymlig nedre parkeringsplats, tillgänglig från den sekundära tomten, ger gott om plats för ett stort antal fordon.

Fastigheten har fängslande detaljer, såsom gamla olivträd och en utsökt citruspalm i en specialsnidad vas. Autentiska element har bevarats genom användning av utomhus-trappor och staket från ett hundraårigt istriskt hus. Inomhus harmonierar en mysig öppen spis och designmöbler med gamla istriska lantliga byråer, vitrinskåp och antika föremål, som ett autentiskt vitrinskåp i venetiansk stil och en antik amfora. Olika vaser, en antik symaskin och ett gammalt bridgebord ger karaktär. Ett antikt vitrinskåp pryder badrummet och bevarar en känsla av historia.

Läget är praktiskt med Pulas flygplats 44 km bort. Stranden är lättillgänglig, antingen vid Limfjorden (Limska draga), som ligger 3 km bort, eller i Rovinj, bara 10 km bort. Närliggande bekvämligheter inkluderar den välkända restaurangen Viking i Limfjorden, belägen 3 km bort, och en praktisk livsmedelsbutik i Rovinjsko selo, bara 2 km bort.

"Fastigheten är till salu som ett fristående hus för 1 250 000 euro eller tillsammans med en byggtomt på 4 621 m2 för 1 950 000 euro."

Kontakta oss för mer information