Istria, Sorici, Esclusiva Villa Sorici: Una lussuosa casa in pietra con piscina e un giardino meravigliosamente rigoglioso, insieme a un terreno edificabile di 4.621 m² adiacente alla proprietà.

Scoprite l'emblema del vivere raffinato a Villa Sorici, una proprietà eccezionale immersa nel cuore della bellezza naturale. Comprendendo due lotti meticolosamente progettati per un totale di 5383 m², questa tenuta combina una splendida casa in pietra con una serie di caratteristiche eccezionali che definiscono il lusso contemporaneo.

Il lotto principale (762 m²) ospita la casa in pietra, un capolavoro di architettura di circa 388 m² con 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato, che vanta interni eleganti, soffitti alti e un'abbondante luce naturale.

In un ampio cortile di 525 m² che si fonde perfettamente con i rigogliosi dintorni si trova la piscina riscaldata. Godetevi i piaceri acquatici tutto l'anno in una piscina di acqua salata di 43 m², completa di idromassaggio e una rilassante cascata. Sullo stesso lotto, all'ingresso del giardino, si trova un parcheggio coperto e un deposito con capacità di ricarica per veicoli elettrici, garantendo comodità e sostenibilità.

Adiacente alla particella principale, il terreno edificabile (4621 m²) presenta una graziosa casetta da giardino di 33 m², che offre una disposizione versatile di 17 m² per lo spazio abitativo e 16 m² per il deposito. Completa questo spazio una terrazza coperta di 17,5 m², che fonde armoniosamente la vita interna ed esterna.

La casa si sviluppa su piano terra e primo piano. Il piano terra comprende un deposito interno e una lavanderia, un locale tecnico, un'ampia zona giorno, pranzo e cucina open-concept e soluzioni di stoccaggio uniche, con spazi pensati con cura, tra cui armadi per biancheria e scarpiere sottoscala. Lungo il corridoio si trovano un bagno per gli ospiti e 2 camere da letto con accesso diretto al giardino e alla piscina, dotate di bagno privato. I soffitti altissimi, che raggiungono gli 8 metri, creano un'atmosfera ariosa e grandiosa in tutto lo spazio.

Al primo piano, oltrepassando la galleria interna, si trovano 2 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, balcone alla francese e vista sulla piscina e sugli uliveti. Alla fine della galleria si trova la camera da letto principale, completa di bagno privato, un'ampia cabina armadio e accesso alla vasta terrazza superiore di circa 50 m². La terrazza avvolge tre lati, offrendo viste mozzafiato e scale esterne che conducono alla piscina e al giardino.

La proprietà vanta una gamma completa di servizi, tra cui riscaldamento e aria condizionata alimentati da una pompa di calore elettrica che utilizza ventilconvettori strategicamente integrati in tutta la casa. Inoltre, un sistema a gas serve sia la cucina estiva che quella interna, oltre al sistema di riscaldamento dell'acqua. L'efficienza energetica è ulteriormente potenziata dai pannelli solari, che contribuiscono al riscaldamento dell'acqua per la casa e per l'invitante piscina. Con la comodità di Internet Starlink, un sistema audio/video WiFi con dischi in vinile, lussuosi mobili da giardino Royal Botania e una cucina industriale Lotus di livello professionale nella cucina estiva, questa residenza offre una fusione perfetta di comfort e raffinatezza. Misure di sicurezza avanzate, tra cui videosorveglianza e sistema di allarme, garantiscono la massima tranquillità al proprietario esigente.

La piscina è dotata di caratteristiche avanzate, tra cui il trattamento con acqua salata per un'acqua di alta qualità senza cloro, un'invitante area idromassaggio, una cascata ipnotica, il riscaldamento della piscina, luci subacquee d'atmosfera e una pratica copertura manuale. Il locale tecnico della piscina è situato sulla terrazza solarium per un facile accesso.

Per la comodità del parcheggio, è presente un'area di parcheggio coperta privata superiore per 2 auto, con l'ulteriore vantaggio della ricarica per veicoli elettrici. Un ampio parcheggio inferiore, accessibile dal lotto secondario, offre spazio in abbondanza per un gran numero di veicoli.

La proprietà vanta dettagli affascinanti, come ulivi secolari e una squisita palma di agrumi esposta in un vaso appositamente scolpito. Gli elementi di autenticità sono preservati attraverso l'uso di scale esterne e recinzioni provenienti da una casa istriana centenaria. All'interno, un accogliente camino e mobili di design si armonizzano con antiche cassettiere rurali istriane, vetrine e manufatti d'epoca, come un'autentica vetrina in stile veneziano e un'antica anfora. Vari vasi, un'antica macchina da cucire e un vecchio tavolo da bridge aggiungono carattere. Una vetrina antica impreziosisce il bagno, preservando un senso di storia.

La posizione offre praticità, con l'aeroporto di Pola a 44 km di distanza. La spiaggia è facilmente accessibile, sia al fiordo di Limska draga, situato a 3 km, sia a Rovigno, a soli 10 km. I servizi nelle vicinanze includono il rinomato ristorante Viking nel fiordo di Limska draga, situato a 3 km, e un comodo negozio di alimentari a Rovinjsko selo, a soli 2 km.

"La proprietà è in vendita come casa indipendente a 1.250.000 euro o insieme a un terreno edificabile di 4.621 m² a 1.950.000 euro."

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