Istrië, Sorici, Exclusieve Villa Sorici: Een luxueus stenen huis met een zwembad en een prachtig weelderige tuin, samen met een bouwperceel van 4.621 m² grenzend aan het perceel van de woning.

Ontdek het toppunt van verfijnd wonen in Villa Sorici, een uitzonderlijk pand genesteld in het hart van natuurlijke schoonheid. Dit landgoed, dat twee zorgvuldig ontworpen percelen van in totaal 5.383 m² beslaat, combineert een prachtig stenen huis met een reeks uitstekende kenmerken die eigentijdse luxe definiëren.

Het hoofdperceel (762 m²) bevat het stenen huis, een architectonisch meesterwerk van ongeveer 388 m² met 5 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, elegante interieurs, hoge plafonds en overvloedig natuurlijk licht.

Op de uitgestrekte binnenplaats van 525 m², die perfect opgaat in de weelderige omgeving, bevindt zich een verwarmd zwembad. Geniet het hele jaar door van waterplezier in een zoutwaterzwembad van 43 m², compleet met hydromassage en een rustgevende waterval. Op hetzelfde perceel, bij de ingang van de tuin, bevindt zich een overdekte parkeerplaats en bergruimte met oplaadmogelijkheden voor elektrische voertuigen, wat zorgt voor gemak en duurzaamheid.

Grenzend aan het hoofdperceel beschikt het bouwperceel (4.621 m²) over een charmant tuinhuis van 33 m², met een veelzijdige indeling van 17 m² woonruimte en 16 m² bergruimte. Deze ruimte wordt aangevuld met een overdekt terras van 17,5 m², waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

Het huis bestaat uit de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond bevat een inpandige berging en wasruimte, een technische ruimte, een ruime open woon-, eet- en keukenruimte en unieke opbergoplossingen, zoals zorgvuldig ontworpen kasten voor linnen en schoenen onder de trap. Verderop in de gang bevinden zich een gastentoilet en 2 slaapkamers met directe toegang tot de tuin en het zwembad, elk met een eigen badkamer. De hoge plafonds, die tot 8 meter reiken, creëren een luchtige en grandioze ambiance in de hele ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich, voorbij de binnengalerij, 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer, een Frans balkon en uitzicht op het zwembad en de olijfgaarden. Aan het einde van de galerij vindt u de hoofdslaapkamer, compleet met een eigen badkamer, een ruime inloopkast en toegang tot het uitgestrekte boventerras van ongeveer 50 m². Het terras loopt om drie zijden heen, biedt een prachtig uitzicht en is voorzien van een buitentrap die naar het zwembad en de tuin leidt.

De woning beschikt over een uitgebreid scala aan voorzieningen, waaronder verwarming en airconditioning aangedreven door een elektrische warmtepomp met ventilatorconvectoren die strategisch door het hele huis zijn geïntegreerd. Daarnaast bedient een gassysteem zowel de zomer- als de binnenkeuken, evenals het warmwatersysteem. De energie-efficiëntie wordt verder verhoogd door zonnepanelen, die bijdragen aan de waterverwarming voor het huis en het uitnodigende zwembad. Met het gemak van Starlink-internet, een wifi-audio/videosysteem met LP-platen, luxueus Royal Botania-tuinmeubilair en een professionele industriële Lotus-keuken in de zomerkeuken, biedt deze residentie een naadloze mix van comfort en verfijning. Geavanceerde beveiligingsmaatregelen, waaronder videobewaking en een alarmsysteem, zorgen voor gemoedsrust voor de veeleisende huiseigenaar.

Het zwembad is uitgerust met geavanceerde functies, waaronder zoutwaterbehandeling voor water van hoge kwaliteit zonder chloor, een uitnodigend hydromassagegedeelte, een betoverende waterval, zwembadverwarming, sfeervolle onderwaterverlichting en een handige handmatige afdekking. De technische ruimte van het zwembad bevindt zich op het terras bij het zwembad voor gemakkelijke toegang.

Voor parkeergemak is er een overdekte privéparkeerplaats op het bovenste niveau voor 2 auto's, met als extra voordeel oplaadmogelijkheden voor elektrische voertuigen. Een ruime parkeerplaats op het lagere niveau, toegankelijk vanaf het tweede perceel, biedt voldoende ruimte voor een groot aantal voertuigen.

Het pand beschikt over boeiende details, zoals volwassen olijfbomen en een prachtige citruspalm in een speciaal gesneden vaas. Authenticiteit is behouden door het gebruik van buitentrappen en hekwerk van een eeuwenoud Istrisch huis. Binnen harmoniëren een gezellige open haard en designmeubels met oude Istrische landelijke dressoirs, vitrinekasten en antieke artefacten, zoals een authentieke vitrinekast in Venetiaanse stijl en een eeuwenoude amfora. Diverse vazen, een antieke naaimachine en een oude bridgetafel voegen karakter toe. Een antieke vitrinekast siert de badkamer, waardoor een gevoel van geschiedenis behouden blijft.

De locatie is praktisch, met de luchthaven van Pula op 44 km afstand. Het strand is gemakkelijk bereikbaar, hetzij bij de Limska Draga-fjord op 3 km afstand, of in Rovinj op slechts 10 km afstand. Nabijgelegen voorzieningen zijn onder meer het gerenommeerde Restaurant Viking in de Limska Draga-fjord op 3 km afstand, en een handige supermarkt in Rovinjsko Selo op slechts 2 km afstand.

"De woning is te koop als vrijstaand huis voor 1.250.000 euro of samen met een bouwperceel van 4.621 m2 voor 1.950.000 euro."

Neem voor meer informatie contact met ons op