Istrie, Sorici, Villa Sorici Exclusive : Une luxueuse maison en pierre avec piscine et un jardin magnifiquement luxuriant, accompagnée d'un terrain constructible de 4 621 m² adjacent à la parcelle de la propriété.

Découvrez la quintessence du raffinement à la Villa Sorici, une propriété d'exception nichée au cœur d'une nature de toute beauté. S'étendant sur deux parcelles méticuleusement conçues totalisant 5 383 m², ce domaine allie une superbe maison en pierre à une gamme de caractéristiques exceptionnelles qui définissent le luxe contemporain.

La parcelle principale (762 m²) abrite la maison en pierre, un chef-d'œuvre architectural d'environ 388 m² comprenant 5 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, offrant des intérieurs élégants, de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante.

Sur une vaste cour de 525 m² qui s'intègre parfaitement à l'environnement luxuriant se trouve une piscine chauffée. Profitez des plaisirs aquatiques toute l'année dans une piscine d'eau salée de 43 m², dotée d'un hydromassage et d'une cascade apaisante. Sur la même parcelle, à l'entrée du jardin, se trouvent un parking couvert et un espace de stockage avec bornes de recharge pour véhicules électriques, garantissant commodité et durabilité.

Adjacente à la parcelle principale, le terrain constructible (4 621 m²) comprend une charmante maison de jardin de 33 m², offrant un aménagement polyvalent de 17 m² d'espace de vie et 16 m² de stockage. Cet espace est complété par une terrasse couverte de 17,5 m², fusionnant harmonieusement la vie intérieure et extérieure.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un débarras intérieur et une buanderie, un local technique, un spacieux espace de vie à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que des solutions de rangement uniques, notamment des espaces de rangement pour le linge et les chaussures sous l'escalier. Au bout du couloir se trouvent des toilettes pour invités et 2 chambres avec accès direct au jardin et à la piscine, chacune avec sa salle de bain attenante. Les plafonds vertigineux, atteignant jusqu'à 8 mètres de hauteur, créent une ambiance aérienne et grandiose dans tout l'espace.

Au premier étage, après la galerie intérieure, se trouvent 2 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, un balcon à la française et une vue sur la piscine et les oliveraies. Au bout de la galerie, vous trouverez la chambre principale, dotée d'une salle de bain attenante, d'un grand dressing et d'un accès à la vaste terrasse supérieure d'environ 50 m². La terrasse enveloppe trois côtés de la maison, offrant des vues imprenables et disposant d'un escalier extérieur menant à la piscine et au jardin.

La propriété dispose d'une gamme complète d'équipements, notamment le chauffage et la climatisation alimentés par une pompe à chaleur électrique utilisant des ventilo-convecteurs stratégiquement intégrés dans toute la maison. De plus, un système au gaz dessert les cuisines d'été et d'intérieur, ainsi que le système de chauffage de l'eau. L'efficacité énergétique est renforcée par des panneaux solaires, contribuant au chauffage de l'eau de la maison et de l'invitante piscine. Avec la commodité de l'Internet Starlink, un système audio/vidéo WiFi avec platine vinyle, le luxueux mobilier de jardin Royal Botania et une cuisine industrielle Lotus de qualité professionnelle dans la cuisine d'été, cette résidence offre un mélange parfait de confort et de sophistication. Des mesures de sécurité renforcées, incluant la vidéosurveillance et un système d'alarme, garantissent la tranquillité d'esprit du propriétaire exigeant.

La piscine est équipée de fonctionnalités avancées, notamment un traitement au sel pour une eau de haute qualité sans chlore, une zone d'hydromassage accueillante, une cascade envoûtante, le chauffage de la piscine, des lumières d'ambiance subaquatiques et une couverture manuelle pratique. Le local technique de la piscine est situé sur la terrasse de la plage pour un accès facile.

Pour le stationnement, un parking privé couvert en hauteur peut accueillir 2 voitures, avec l'avantage supplémentaire de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un vaste parking inférieur, accessible depuis la parcelle secondaire, offre suffisamment d'espace pour un grand nombre de véhicules.

La propriété regorge de détails captivants, tels que des oliviers centenaires et un palmier citronnier exquis présenté dans un vase spécialement sculpté. Des éléments d'authenticité sont préservés grâce à l'utilisation d'escaliers extérieurs et de clôtures provenant d'une maison istrienne centenaire. À l'intérieur, une cheminée chaleureuse et des meubles de designer s'harmonisent avec d'anciens buffets ruraux istriens, des vitrines et des objets anciens, comme une authentique vitrine de style vénitien et une amphore antique. Divers vases, une machine à coudre ancienne et une vieille table de bridge ajoutent du caractère. Une vitrine ancienne orne la salle de bain, préservant un sentiment d'histoire.

L'emplacement est pratique, avec l'aéroport de Pula à 44 km. La plage est facilement accessible, soit au fjord de Limska draga, situé à 3 km, soit à Rovinj, à seulement 10 km. Les commodités à proximité incluent le célèbre restaurant Viking dans le fjord de Limska draga, situé à 3 km, et une épicerie pratique à Rovinjsko selo, à seulement 2 km.

« La propriété est en vente en tant que maison individuelle pour 1 250 000 euros ou avec un terrain constructible de 4 621 m² pour 1 950 000 euros. »

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