Ein äußerst seltenes und strategisch wertvolles Investitionsgrundstück in der Nähe von Vodnjan steht zum Verkauf. Es handelt sich um ein vollständiges, zusammenhängendes Grundstück von ca. 8.000 m2, gelegen in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, vollständig vom Ort getrennt und ohne direkte Nachbarn. Dieser Standort bietet maximale Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, während er gleichzeitig nah an der Stadt, dem Meer und den Hauptverkehrsstraßen liegt, was ihn sowohl aus Investitions- als auch aus Wohnperspektive äußerst attraktiv macht.

Die Struktur des Grundstücks unterstreicht seinen Wert zusätzlich. Die Baufläche umfasst 1.009 m2 in regelmäßiger Form, ca. 33 x 30 Meter groß, was eine hochwertige und funktionale Gestaltung der Anlage ermöglicht. Sie ist mit ca. 3.100 m2 landwirtschaftlicher Fläche und ca. 3.900 m2 Wald verbunden. Alle Parzellen bilden ein abgerundetes Ganzes, was dieser Immobilie einen überdurchschnittlichen Markt- und Entwicklungswert verleiht und eine Vielzahl von Möglichkeiten eröffnet.

In Bezug auf die Infrastruktur bietet das Grundstück sehr günstige Bedingungen. Wasser ist auf dem Grundstück vorhanden, während Strom, Telekommunikation und Glasfaser nur zehn Meter entfernt sind. Der Zugang erfolgt über eine sieben Meter breite Straße mit zwei Fahrspuren, einem Gehweg und einem Kreisverkehr, und das Wegerecht ist ordnungsgemäß geregelt, was Sicherheit und rechtliche Klarheit für den zukünftigen Eigentümer garantiert.

Die Lage gewährleistet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Das Zentrum von Vodnjan ist ca. 2,5 Kilometer entfernt, während Pula etwa 7 Kilometer entfernt ist, ebenso wie die Küste und die Strände. Diese Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht die Immobilie besonders begehrenswert für Käufer, die langfristigen Wert suchen.

Das Entwicklungspotenzial ist äußerst breit. Das Grundstück ist ideal für die Realisierung eines privaten Luxusanwesens oder einer Villa mit großem Garten, für ein ländliches oder agrotouristisches Konzept, Glamping oder Ökotourismus gemäß den räumlichen Bedingungen, sowie für ein kleines bis mittelgroßes Gastronomie- und Tourismusprojekt. Es ermöglicht auch eine phasenweise Entwicklung, d.h. heute kaufen mit schrittweiser Realisierung über die Zeit, was dem Investor Flexibilität und einen strategischen Vorteil bietet.

Diese Art von Komplex stellt eine seltene Gelegenheit für ernsthafte Käufer dar, die langfristigen Wert, Investitionssicherheit und Wachstumspotenzial in einer der vielversprechendsten Mikrolagen im südlichen Istrien erkennen.

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