È in vendita un terreno di investimento estremamente raro e strategicamente prezioso nelle vicinanze di Vodnjan. Si tratta di un terreno completo e collegato di circa 8.000 m2, situato in un ambiente tranquillo e naturale, completamente separato dall'insediamento e senza vicini immediati. Questa posizione offre la massima privacy e un senso di isolamento, pur essendo allo stesso tempo vicina alla città, al mare e alle strade principali, il che la rende estremamente attraente sia dal punto di vista dell'investimento che della vita.

La struttura del terreno ne sottolinea ulteriormente il valore. L'area edificabile copre 1.009 m2 di forma regolare, misurando circa 33 x 30 metri, il che consente una progettazione di alta qualità e funzionale della struttura. È collegata a circa 3.100 m2 di terreno agricolo e circa 3.900 m2 di foresta. Tutti i lotti formano un insieme completo, il che conferisce a questa proprietà un valore di mercato e di sviluppo superiore alla media e apre una serie di possibilità.

In termini di infrastrutture, il terreno offre condizioni molto favorevoli. L'acqua è presente sul terreno, mentre elettricità, telecomunicazioni e fibra ottica sono a soli dieci metri di distanza. L'accesso è garantito da una strada larga sette metri, con due corsie di traffico, un marciapiede e una rotonda, e il diritto di passaggio è correttamente risolto, il che garantisce sicurezza e chiarezza legale per il futuro proprietario.

La posizione garantisce il perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità. Il centro di Vodnjan dista circa 2,5 chilometri, mentre Pola dista circa 7 chilometri, così come la costa e le spiagge. Questa combinazione di privacy e vicinanza a tutti i servizi chiave rende la proprietà particolarmente desiderabile per gli acquirenti che cercano un valore a lungo termine.

Il potenziale di sviluppo è estremamente ampio. Il terreno è ideale per la realizzazione di una tenuta di lusso privata o di una villa con ampio giardino, per un concetto rurale o agrituristico, glamping o ecoturismo in conformità con le condizioni spaziali, nonché per un progetto di ospitalità e turismo di piccole e medie dimensioni. Consente anche uno sviluppo graduale, ovvero l'acquisto oggi con una realizzazione graduale nel tempo, il che offre all'investitore flessibilità e un vantaggio strategico.

Questo tipo di complesso rappresenta un'opportunità rara per acquirenti seri che riconoscono il valore a lungo termine, la sicurezza dell'investimento e il potenziale di crescita in una delle microlocalità più promettenti dell'Istria meridionale.

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