Un terrain d'investissement extrêmement rare et stratégiquement précieux est à vendre dans les environs de Vodnjan. Il s'agit d'une parcelle complète et connectée d'environ 8 000 m2, située dans un environnement paisible et naturel, complètement séparée de l'agglomération et sans voisins immédiats. Cet emplacement offre une intimité maximale et un sentiment d'isolement, tout en étant proche de la ville, de la mer et des routes principales, ce qui le rend extrêmement attractif tant du point de vue de l'investissement que de la vie.

La structure du terrain souligne davantage sa valeur. La zone constructible couvre 1 009 m2 de forme régulière, mesurant environ 33 x 30 mètres, ce qui permet une conception de haute qualité et fonctionnelle de l'installation. Elle est connectée à environ 3 100 m2 de terres agricoles et environ 3 900 m2 de forêt. Toutes les parcelles forment un ensemble cohérent, ce qui confère à cette propriété une valeur marchande et de développement supérieure à la moyenne et ouvre de nombreuses possibilités.

En termes d'infrastructures, le terrain offre des conditions très favorables. L'eau est sur la parcelle, tandis que l'électricité, les télécommunications et la fibre optique ne sont qu'à dix mètres. L'accès est assuré par une route de sept mètres de large, avec deux voies de circulation, un trottoir et un rond-point, et le droit de passage est correctement résolu, ce qui garantit la sécurité et la clarté juridique pour le futur propriétaire.

L'emplacement assure un équilibre parfait entre isolement et accessibilité. Le centre de Vodnjan est à environ 2,5 kilomètres, tandis que Pula est à environ 7 kilomètres, tout comme la côte et les plages. Cette combinaison d'intimité et de proximité de toutes les commodités clés rend la propriété particulièrement désirable pour les acheteurs recherchant une valeur à long terme.

Le potentiel de développement est extrêmement large. Le terrain est idéal pour la réalisation d'un domaine de luxe privé ou d'une villa avec un grand jardin, pour un concept rural ou agrotouristique, du glamping ou de l'écotourisme conformément aux conditions spatiales, ainsi que pour un projet d'hôtellerie et de tourisme de petite à moyenne taille. Il permet également un développement échelonné, c'est-à-dire acheter aujourd'hui avec une réalisation progressive dans le temps, ce qui offre à l'investisseur flexibilité et un avantage stratégique.

Ce type de complexe représente une opportunité rare pour les acheteurs sérieux qui reconnaissent la valeur à long terme, la sécurité de l'investissement et le potentiel de croissance dans l'une des microlocalisations les plus prometteuses du sud de l'Istrie.

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