Está à venda um terreno de investimento extremamente raro e estrategicamente valioso nas proximidades de Vodnjan. Trata-se de um terreno completo e conectado de aproximadamente 8.000 m2, localizado em um ambiente tranquilo e natural, completamente separado do assentamento e sem vizinhos imediatos. Esta localização oferece máxima privacidade e uma sensação de isolamento, ao mesmo tempo em que está perto da cidade, do mar e das principais estradas, o que a torna extremamente atraente tanto do ponto de vista de investimento quanto de moradia.

A estrutura do terreno enfatiza ainda mais o seu valor. A área de construção abrange 1.009 m2 de forma regular, medindo aproximadamente 33 x 30 metros, o que permite um design de alta qualidade e funcional da instalação. Está conectada a aproximadamente 3.100 m2 de terreno agrícola e aproximadamente 3.900 m2 de floresta. Todos os lotes formam um todo arredondado, o que confere a esta propriedade um valor de mercado e desenvolvimento acima da média e abre uma série de possibilidades.

Em termos de infraestrutura, o terreno oferece condições muito favoráveis. A água está no terreno, enquanto eletricidade, telecomunicações e fibra óptica estão a apenas dez metros de distância. O acesso é fornecido por uma estrada de sete metros de largura, com duas faixas de tráfego e uma calçada e uma rotatória, e o direito de passagem está devidamente resolvido, o que garante segurança e clareza legal para o futuro proprietário.

A localização garante o equilíbrio perfeito entre isolamento e acessibilidade. O centro de Vodnjan fica a aproximadamente 2,5 quilômetros de distância, enquanto Pula fica a cerca de 7 quilômetros, assim como a costa e as praias. Esta combinação de privacidade e proximidade a todas as comodidades chave torna a propriedade particularmente desejável para compradores que procuram valor a longo prazo.

O potencial de desenvolvimento é extremamente amplo. O terreno é ideal para a realização de uma propriedade de luxo privada ou villa com um grande jardim, para um conceito rural ou agroturismo, glamping ou ecoturismo de acordo com as condições espaciais, bem como para um projeto de hospitalidade e turismo de pequeno a médio porte. Também permite o desenvolvimento faseado, ou seja, comprar hoje com realização gradual ao longo do tempo, o que confere ao investidor flexibilidade e uma vantagem estratégica.

Este tipo de complexo representa uma oportunidade rara para compradores sérios que reconhecem valor a longo prazo, segurança de investimento e potencial de crescimento em uma das microlocalizações mais promissoras do sul da Ístria.

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