Se vende una parcela de inversión extremadamente rara y estratégicamente valiosa en las cercanías de Vodnjan. Se trata de una parcela completa y conectada de aproximadamente 8.000 m2, ubicada en un entorno tranquilo y natural, completamente separada del asentamiento y sin vecinos inmediatos. Esta ubicación ofrece máxima privacidad y una sensación de aislamiento, al mismo tiempo que está cerca de la ciudad, el mar y las carreteras principales, lo que la hace extremadamente atractiva tanto desde una perspectiva de inversión como de vida.

La estructura del terreno enfatiza aún más su valor. El área edificable cubre 1.009 m2 de forma regular, midiendo aproximadamente 33 x 30 metros, lo que permite un diseño de alta calidad y funcional de la instalación. Está conectada a aproximadamente 3.100 m2 de terreno agrícola y aproximadamente 3.900 m2 de bosque. Todas las parcelas forman un conjunto completo, lo que le da a esta propiedad un valor de mercado y desarrollo superior al promedio y abre una serie de posibilidades.

En cuanto a la infraestructura, el terreno ofrece condiciones muy favorables. El agua está en la parcela, mientras que la electricidad, las telecomunicaciones y la fibra óptica están a solo diez metros. El acceso se proporciona mediante una carretera de siete metros de ancho, con dos carriles de tráfico y una acera y una rotonda, y el derecho de paso está debidamente resuelto, lo que garantiza seguridad y claridad legal para el futuro propietario.

La ubicación garantiza el equilibrio perfecto entre aislamiento y accesibilidad. El centro de Vodnjan está a aproximadamente 2,5 kilómetros, mientras que Pula está a unos 7 kilómetros, al igual que la costa y las playas. Esta combinación de privacidad y proximidad a todos los servicios clave hace que la propiedad sea particularmente deseable para los compradores que buscan valor a largo plazo.

El potencial de desarrollo es extremadamente amplio. El terreno es ideal para la realización de una finca de lujo privada o una villa con un gran jardín, para un concepto rural o agroturístico, glamping o ecoturismo de acuerdo con las condiciones espaciales, así como para un proyecto de hostelería y turismo de pequeño a mediano tamaño. También permite un desarrollo por fases, es decir, comprar hoy con una realización gradual a lo largo del tiempo, lo que le da al inversor flexibilidad y una ventaja estratégica.

Este tipo de complejo representa una oportunidad rara para compradores serios que reconocen el valor a largo plazo, la seguridad de la inversión y el potencial de crecimiento en una de las microlocalizaciones más prometedoras del sur de Istria.

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