Lovran, erste Reihe zum Meer in einer repräsentativen österreichisch-ungarischen Villa, die buchstäblich direkt am Meer liegt, steht eine 120,26 m² große Wohnung zum Verkauf. Dies ist eine außergewöhnlich seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für Kenner historischer Villen, klassischer Eleganz und der authentischen Atmosphäre der alten Riviera von Opatija.

Die Villa blickt auf eine außergewöhnlich reiche Geschichte zurück: Das erste Gebäude auf dem Grundstück wurde um 1650 errichtet, während ihr heutiges, wiedererkennbares klassisches Aussehen aus dem Jahr 1828 stammt, als sie im typisch österreichisch-ungarischen Stil erweitert und modernisiert wurde. Die historischen Schichten sind auch heute noch deutlich sichtbar - besonders im Wohnzimmer, wo lateinische Fragmente in die Wand eingemeißelt sind und der Raum auf zwei Ebenen angeordnet ist, was dem Interieur einen raffinierten Sinn für Bewegung und einen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Die Wohnung wurde in den späten 1980er Jahren gründlich renoviert. Damals wurde eine Fußbodenheizung installiert und zwischen der Nordfassade und dem Gelände eine Luftspaltwand errichtet, die für zusätzliche Wärme- und Hydroisolation sorgt. Das heutige Interieur spiegelt getreu die Ästhetik dieser Zeit wider und stellt eine hochwertige Grundlage für eine neue, zeitgemäße Interpretation von Luxus dar - eine ideale „leere Leinwand“ für zukünftige Eigentümer, die historischen Charme mit modernen High-Living-Standards verbinden möchten.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der mediterrane Garten, der den Bewohnern der Villa zur Verfügung steht und von dem private Stufen direkt zum Meer und einem kleinen Pier führen. Eine solche Kombination aus Privatsphäre, historischem Ambiente und unmittelbarem Kontakt zum Meer ist selbst in der Gegend von Lovran äußerst selten.

Um das Anpassungspotenzial hervorzuheben, enthält das Inserat Visualisierungen einer möglichen Innenraumgestaltung. Die Renderings sind keine Fotografien des aktuellen Zustands, sondern eine inspirierende Darstellung des möglichen Aussehens der Immobilie nach der Renovierung.

Die Eigentumsdokumentation ist vollständig in Ordnung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser einzigartigen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.