Lovran, appartement de 120,26 m² à vendre, situé au premier rang face à la mer dans une villa austro-hongroise représentative, littéralement positionnée sur le front de mer. Il s'agit d'une propriété exceptionnellement rare sur le marché, idéale pour les connaisseurs de villas historiques, d'élégance classique et de l'atmosphère authentique de l'ancienne Riviera d'Opatija.

La villa possède une histoire exceptionnellement riche : le premier bâtiment sur le terrain a été construit vers 1650, tandis que son aspect classique actuel et reconnaissable date de 1828, date à laquelle elle a été agrandie et modernisée dans le style typique austro-hongrois. Les couches historiques sont encore clairement visibles aujourd'hui - notamment dans le salon, où des fragments latins sont sculptés dans le mur et l'espace est aménagé sur deux niveaux, donnant à l'intérieur une impression raffinée de mouvement et un caractère distinctif.

L'appartement a été entièrement rénové à la fin des années 1980. À cette époque, un chauffage au sol a été installé et un mur à lame d'air a été construit entre la façade nord et le terrain, offrant une isolation thermique et hydrographique supplémentaire. L'intérieur actuel reflète fidèlement l'esthétique de cette période et représente une base de haute qualité pour une nouvelle interprétation contemporaine du luxe - une « toile vierge » idéale pour les futurs propriétaires qui souhaitent combiner le charme historique avec des normes de vie élevées et modernes.

Une caractéristique particulière de cette propriété est le jardin méditerranéen mis à la disposition des résidents de la villa, d'où des marches privées mènent directement à la mer et à une petite jetée. Une telle combinaison d'intimité, d'ambiance historique et de contact immédiat avec la mer est extrêmement rare, même dans la région de Lovran.

Pour mettre en évidence le potentiel d'adaptation, l'annonce comprend des visualisations d'un aménagement intérieur possible. Les rendus ne sont pas des photographies de l'état actuel, mais une représentation inspirante de l'apparence possible de la propriété après rénovation.

Les documents relatifs au titre de propriété sont parfaitement en règle.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété unique, nous restons à votre entière disposition.