Lovran, eerste rij aan zee in een representatieve Oostenrijks-Hongaarse villa, letterlijk aan de waterkant gelegen, een appartement van 120,26 m² te koop. Dit is een uitzonderlijk zeldzaam object op de markt, ideaal voor kenners van historische villa's, klassieke elegantie en de authentieke sfeer van de oude Opatija Riviera.

De villa heeft een uitzonderlijk rijke geschiedenis: het eerste gebouw op het perceel werd gebouwd rond 1650, terwijl het huidige, herkenbare klassieke uiterlijk dateert uit 1828, toen het werd uitgebreid en gemoderniseerd in de typisch Oostenrijks-Hongaarse stijl. De historische lagen zijn nog steeds duidelijk zichtbaar vandaag - vooral in de woonkamer, waar Latijnse fragmenten in de muur zijn gebeiteld en de ruimte is ingedeeld op twee niveaus, waardoor het interieur een verfijnd gevoel van beweging en een onderscheidend karakter krijgt.

Het appartement is eind jaren '80 grondig gerenoveerd. In die tijd werd vloerverwarming geïnstalleerd en een luchtspouwmuur gebouwd tussen de noordelijke gevel en het terrein, wat zorgt voor extra thermische en hydro-isolatie. Het huidige interieur weerspiegelt getrouw de esthetiek van die periode en vertegenwoordigt een hoogwaardige basis voor een nieuwe, hedendaagse interpretatie van luxe - een ideaal “blanco canvas” voor toekomstige eigenaren die historische charme willen combineren met moderne high-living standaarden.

Een bijzonder kenmerk van dit object is de mediterrane tuin die beschikbaar is voor gebruik door de bewoners van de villa, van waaruit privé-trappen rechtstreeks naar de zee en een kleine pier leiden. Zo'n combinatie van privacy, historische ambiance en direct contact met de zee is uiterst zeldzaam, zelfs in de omgeving van Lovran.

Om het aanpassingspotentieel te benadrukken, bevat de listing visualisaties van een mogelijk interieurontwerp. De renders zijn geen foto's van de huidige staat, maar een inspirerende weergave van het mogelijke uiterlijk van het object na renovatie.

De eigendomsbewijzen zijn volledig in orde.

Voor meer informatie en om een bezichtiging van dit unieke object te regelen, staan wij tot uw beschikking.