Lovran, in prima fila sul mare in una rappresentativa villa austro-ungarica posizionata letteralmente sul lungomare, è in vendita un appartamento di 120,26 m². Si tratta di una proprietà eccezionalmente rara sul mercato, ideale per intenditori di ville storiche, eleganza classica e l'autentica atmosfera della vecchia Riviera di Abbazia.

La villa vanta una storia eccezionalmente ricca: il primo edificio sul terreno fu costruito intorno al 1650, mentre il suo attuale aspetto classico riconoscibile risale al 1828, quando fu ampliato e modernizzato nel tipico stile austro-ungarico. Gli strati storici sono ancora chiaramente visibili oggi, soprattutto nel soggiorno, dove frammenti latini sono scolpiti nel muro e lo spazio è disposto su due livelli, conferendo all'interno un raffinato senso di movimento e un carattere distintivo.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni '80. In quel periodo, è stato installato il riscaldamento a pavimento ed è stata costruita una parete con intercapedine d'aria tra la facciata nord e il terreno, fornendo ulteriore isolamento termico e idrico. L'attuale interno riflette fedelmente l'estetica di quel periodo e rappresenta una base di alta qualità per una nuova interpretazione contemporanea del lusso: una "tela bianca" ideale per i futuri proprietari che desiderano combinare il fascino storico con i moderni standard di vita elevati.

Una caratteristica speciale di questa proprietà è il giardino mediterraneo a disposizione dei residenti della villa, dal quale gradini privati conducono direttamente al mare e a un piccolo molo. Tale combinazione di privacy, ambiente storico e contatto immediato con il mare è estremamente rara, anche nella zona di Lovran.

Per evidenziare il potenziale di adattamento, l'annuncio include visualizzazioni di un possibile design degli interni. I rendering non sono fotografie della condizione attuale, ma una rappresentazione ispiratrice del possibile aspetto della proprietà dopo la ristrutturazione.

La documentazione del titolo di proprietà è completamente in ordine.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita di questa proprietà unica, restiamo a vostra disposizione.