Lovran, første rekke til sjøen i en representativ østerriksk-ungarsk villa som ligger bokstavelig talt ved strandpromenaden, en leilighet på 120,26 m² er til salgs. Dette er en usedvanlig sjelden eiendom på markedet, ideell for kjennere av historiske villaer, klassisk eleganse og den autentiske atmosfæren på den gamle Opatija-rivieraen.

Villaen har en usedvanlig rik historie: den første bygningen på tomten ble bygget rundt 1650, mens dens nåværende, gjenkjennelige klassiske utseende dateres fra 1828, da den ble utvidet og modernisert i typisk østerriksk-ungarsk stil. De historiske lagene er fortsatt tydelig synlige i dag - spesielt i stuen, hvor latinske fragmenter er hugget inn i veggen og rommet er arrangert på to nivåer, noe som gir interiøret en raffinert følelse av bevegelse og en distinkt karakter.

Leiligheten ble grundig renovert på slutten av 1980-tallet. Den gang ble det installert gulvvarme og bygget en luftspaltevegg mellom nordfasaden og terrenget, noe som ga ekstra varme- og hydroisolasjon. Dagens interiør gjenspeiler trofast den estetiske stilen fra den perioden og representerer et høykvalitets fundament for en ny, moderne tolkning av luksus - et ideelt «blankt lerret» for fremtidige eiere som ønsker å kombinere historisk sjarm med moderne, høye levestandarder.

En spesiell egenskap ved denne eiendommen er den middelhavske hagen som er tilgjengelig for bruk av beboerne i villaen, hvorfra private trapper fører direkte til sjøen og en liten brygge. En slik kombinasjon av privatliv, historisk atmosfære og umiddelbar kontakt med sjøen er ekstremt sjelden, selv i Lovran-området.

For å fremheve tilpasningspotensialet inkluderer oppføringen visualiseringer av en mulig interiørdesign. Renderene er ikke fotografier av dagens tilstand, men en inspirerende skildring av eiendommens mulige utseende etter renovering.

Skjøtedokumentasjonen er fullstendig i orden.

For mer informasjon og for å avtale visning av denne unike eiendommen, står vi til din disposisjon.