Lovran, första raden mot havet i en representativ österrikisk-ungersk villa som är belägen bokstavligen vid havet, en lägenhet på 120,26 m² är till salu. Detta är en exceptionellt sällsynt fastighet på marknaden, idealisk för finsmakare av historiska villor, klassisk elegans och den autentiska atmosfären av gamla Opatija Rivieran.

Villan har en exceptionellt rik historia: den första byggnaden på tomten byggdes omkring 1650, medan dess nuvarande, igenkännliga klassiska utseende dateras från 1828, då den utvidgades och moderniserades i typisk österrikisk-ungersk stil. De historiska lagren är fortfarande tydligt synliga idag - särskilt i vardagsrummet, där latinska fragment är inristade i väggen och utrymmet är ordnat på två nivåer, vilket ger interiören en raffinerad känsla av rörelse och en distinkt karaktär.

Lägenheten renoverades grundligt i slutet av 1980-talet. Vid den tiden installerades golvvärme och en luftspaltsvägg byggdes mellan den norra fasaden och terrängen, vilket gav ytterligare termisk och hydroisolering. Den nuvarande interiören återspeglar troget estetiken från den perioden och representerar en högkvalitativ grund för en ny, modern tolkning av lyx - en idealisk "blank canvas" för framtida ägare som vill kombinera historisk charm med moderna höga levnadsstandarder.

En speciell egenskap hos denna fastighet är den medelhavsträdgård som är tillgänglig för användning av villans invånare, från vilken privata trappsteg leder direkt till havet och en liten pir. En sådan kombination av avskildhet, historisk atmosfär och omedelbar kontakt med havet är extremt sällsynt, även i Lovran-området.

För att belysa anpassningspotentialen inkluderar listan visualiseringar av en möjlig inredningsdesign. Renderna är inte fotografier av det nuvarande skicket, utan en inspirerande skildring av fastighetens möjliga utseende efter renovering.

Lagfartshandlingar är helt i sin ordning.

För mer information och för att ordna en visning av denna unika fastighet, står vi till ditt förfogande.