In der angesehenen Wohngegend von Diklo, in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern, steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus im Rohbau zum Verkauf, das insgesamt sechs Wohneinheiten und einen wunderschönen, offenen Meerblick bietet.

Das Haus wurde 2011 auf einem Grundstück von 560 m² erbaut und erstreckt sich über vier Ebenen (Keller, Hochparterre, erster und zweiter Stock). Die gesamte Bruttofläche beträgt ca. 505 m², mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 460-480 m².

Keller (ca. 120 m²):Eine fertiggestellte Ein-Zimmer-Wohnung von ca. 70 m² (Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer) mit direktem Zugang zum Hof, wo genügend Platz ist, um einen Pool zu bauen. Eine zusätzliche Fläche von ca. 40 m² wird derzeit als Lagerraum genutzt, mit der Möglichkeit des Umbaus in eine weitere kleinere Wohnung. Der Keller hat einen eigenen separaten Eingang.

Hochparterre und 1. Stock (jeweils ca. 167 m²): Vorgesehen für zwei separate Wohnungen pro Etage, oder alternativ eine große, offene Wohnung mit geräumigen Terrassen. Meerblick ist bereits vom Hochparterre aus sichtbar.

Zweiter Stock (ca. 48 m²): Studio-Apartment mit Terrasse und Panoramablick auf das Meer.

Alle Etagen sind über ein internes Treppenhaus verbunden, was Flexibilität für die Nutzung als separate Mieteinheiten oder als großes Mehrgenerationen-Familienhaus ermöglicht.

Der Hof ist landschaftlich gestaltet und eingezäunt, bepflanzt mit acht Zypressen, die Privatsphäre bieten.
Parkplätze für mindestens sechs Fahrzeuge vorhanden.

Das Objekt ist mit Strom und öffentlicher Wasserversorgung ausgestattet, verfügt über eine wasserdichte Klärgrube, Klimaanlage in der Kellerwohnung und zwei Schornsteine mit der Möglichkeit zum Einbau eines Kamins oder Ofens.

Die Entfernung zum Meer und zum nächsten Strand beträgt ca. 5-10 Minuten zu Fuß (ca. 400-500 m).

Diklo ist eine der begehrtesten Wohngegenden Zadars, bekannt für ihre ruhigen Straßen, das Grün und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Yachthafen, Uferpromenaden und Restaurants.

Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Potenzial für:

• die Schaffung von sechs separaten Apartments für touristische Vermietung (hohe saisonale Auslastung)
• Boutique-Apart-House-Konzept
• ein großes Familienhaus mit mehreren unabhängigen Wohneinheiten
• Investitions-Upgrade und langfristiges Wertwachstum

Immobilien dieser Art und in dieser Mikrolage sind äußerst selten auf dem Markt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.