Dans le quartier résidentiel prestigieux de Diklo, dans une rue calme entourée de maisons familiales, une maison individuelle à plusieurs logements en phase de roh-bau est à vendre, comprenant un total de six unités résidentielles et une belle vue dégagée sur la mer.

La maison a été construite en 2011 sur un terrain de 560 m² et s'étend sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée surélevé, premier et deuxième étage).La surface brute totale est d'environ 505 m², avec une surface habitable nette d'environ 460-480 m².

Sous-sol (environ 120 m²) :Un appartement d'une chambre fini d'environ 70 m² (salon, cuisine avec coin repas, chambre, salle de bain) avec accès direct à la cour, où il y a suffisamment d'espace pour construire une piscine. Un espace supplémentaire d'environ 40 m² est actuellement utilisé comme espace de stockage, avec la possibilité de le transformer en un autre appartement plus petit. Le sous-sol a sa propre entrée séparée.

Rez-de-chaussée surélevé et 1er étage (environ 167 m² chacun) : Conçus pour deux appartements séparés par étage, ou alternativement, un grand appartement à aire ouverte avec de spacieuses terrasses. La vue sur la mer est déjà visible depuis le rez-de-chaussée surélevé.

Deuxième étage (environ 48 m²) : Studio avec terrasse et vue panoramique sur la mer.

Tous les étages sont reliés par un escalier intérieur, offrant une flexibilité d'utilisation en tant qu'unités locatives séparées ou en tant que grande maison familiale multigénérationnelle.

La cour est aménagée et clôturée, plantée de huit cyprès offrant une intimité.
Parking disponible pour un minimum de six véhicules.

La propriété est équipée de l'électricité et de l'approvisionnement public en eau, dispose d'une fosse septique étanche, de la climatisation dans l'unité du sous-sol et de deux cheminées avec la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle.

La distance de la mer et de la plage la plus proche est d'environ 5 à 10 minutes à pied (environ 400 à 500 m).

Diklo est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Zadar, connu pour ses rues calmes, sa verdure et sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, marina, promenades en bord de mer et restaurants.

Cette propriété offre un excellent potentiel pour :

• la création de six appartements séparés pour la location touristique (taux d'occupation saisonnier élevé)
• concept d'appart-hôtel de charme
• une grande maison familiale avec plusieurs unités d'habitation indépendantes
• l'amélioration de l'investissement et la croissance de la valeur à long terme

Les propriétés de ce type et dans cette micro-localisation sont extrêmement rares sur le marché.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.