V prestižní rezidenční čtvrti Diklo, v klidné ulici obklopené rodinnými domy, je na prodej samostatný vícegenerační dům ve fázi "roh-bau", který nabízí celkem šest bytových jednotek a krásný, otevřený výhled na moře.

Dům byl postaven v roce 2011 na pozemku o velikosti 560 m² a rozkládá se na čtyřech podlažích (suterén, zvýšené přízemí, první a druhé patro). Celková hrubá plocha je cca 505 m², s čistou obytnou plochou cca 460-480 m².

Suterén (cca 120 m²): Dokončený apartmán s jednou ložnicí o rozloze cca 70 m² (obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, ložnice, koupelna) s přímým přístupem na dvůr, kde je dostatek prostoru pro vybudování bazénu. Další prostor o rozloze cca 40 m² je v současné době využíván jako sklad, s možností přestavby na další menší byt. Suterén má vlastní samostatný vchod.

Zvýšené přízemí a 1. patro (každé cca 167 m²): Navrženo pro dva samostatné byty na každém patře, nebo alternativně jeden velký otevřený byt s prostornými terasami. Výhled na moře je již viditelný ze zvýšeného přízemí.

Druhé patro (cca 48 m²): Studio apartmán s terasou a panoramatickým výhledem na moře.

Všechna podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm, což umožňuje flexibilní využití jako samostatné nájemní jednotky nebo jako velký vícegenerační rodinný dům.

Dvůr je upravený a oplocený, osázený osmi cypřiši poskytujícími soukromí.
Parkování je k dispozici minimálně pro šest vozidel.

Nemovitost je vybavena elektřinou a veřejným vodovodem, má vodotěsnou jímku, klimatizaci v suterénní jednotce a dva komíny s možností instalace krbu nebo kamen.

Vzdálenost od moře a nejbližší pláže je cca 5-10 minut chůze (asi 400-500 m).

Diklo je jednou z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Zadaru, známá svými klidnými ulicemi, zelení a blízkostí veškeré občanské vybavenosti: školy, obchody, marina, promenády u moře a restaurace.

Tato nemovitost nabízí vynikající potenciál pro:

• vytvoření šesti samostatných apartmánů pro turistický pronájem (vysoká sezónní obsazenost)
• koncept butikového apartmánového domu
• velký rodinný dům s několika nezávislými bytovými jednotkami
• investiční upgrade a dlouhodobý růst hodnoty

Nemovitosti tohoto typu a v této mikro-lokalitě jsou na trhu extrémně vzácné.

Pro více informací a sjednání prohlídky jsme Vám k dispozici.