Zagreb, Martinovka, komplett renovierte Einzimmerwohnung, 43,50 m², mit Balkon

Zagreb, Martinovka, eine moderne und komplett renovierte Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 43,50 m², im zweiten Stock eines 1940 erbauten Wohngebäudes in attraktiver Lage nahe dem Stadtzentrum.

Die Wohnung wurde 2026 nach einem Entwurf eines lizenzierten Architekten des Lebenskunst Studios komplett renoviert, wobei besonderer Wert auf Funktionalität, hochwertige Materialien und zeitgemäßes Innendesign gelegt wurde.

Aufteilung:

• Eingangsflur mit begehbarem Kleiderschrank

• Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich

• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

• Badezimmer mit WC

Die Wohnfläche im Innenbereich beträgt 41,19 m², ergänzt durch einen Balkon von 2,32 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein hölzerner Abstellraum von ca. 3 m² im Innenhof des Gebäudes sowie ein anteiliger Miteigentumsanteil am Hof und am Dachboden.

Deckenhöhen zwischen 2,70 und 2,90 Metern tragen zu einem großzügigen und angenehmen Wohngefühl bei.

Renovierung und Ausstattung:

Bei der Komplettrenovierung im Jahr 2026 wurden alle Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert sowie neue Systeme und hochwertige Oberflächen installiert.

• Individuelle Gas-Zentralheizung mit Vaillant-Therme

• Neue vertikale und horizontale Heizkörper

• Bosch-Klimaanlage

• PVC-Außenfenster mit Dreifachverglasung

• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter

• Maßgefertigte Eingangs- und Innentüren, 250 cm hoch

• Sicherheitseingangstür

• Eichenparkett im Fischgrätenmuster verlegt

• Hochwertige italienische Keramikfliesen

• Badezimmer ausgestattet mit Sanitärobjekten von TECE, Armal und Aquaestil, inklusive Unterputzinstallationen

• Komplett neue Beleuchtung in der gesamten Wohnung

Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet und nach der Renovierung bezugsfertig.

Gebäude und zusätzliche Informationen:

Das Wohngebäude ist gut gepflegt und hat nach vorliegenden Informationen bei den Erdbeben keinen Schaden erlitten; es erhielt die grüne Plakette für die Bewohnbarkeit.

Derzeit laufen Gespräche unter den Miteigentümern und es werden Angebote für die Sanierung von Dach und Fassade eingeholt.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Die Immobilie verfügt über eine saubere Eigentumsdokumentation und eignet sich für den Kauf über ein Hypothekendarlehen.

Lage:

Martinovka ist ein attraktives und gut angebundenes Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Zagreb und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten für den Alltag.

Die Fakultät für Elektrotechnik und Informatik, die Philosophische Fakultät, die Fakultät für Maschinenbau und Schiffbau, Bürogebäude, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während der Botanische Garten, das Kroatische Nationaltheater und das Stadtzentrum leicht zu Fuß erreichbar sind.

Dank ihrer hochwertigen Renovierung, der funktionellen Aufteilung und der hervorragenden Lage stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein komfortables städtisches Leben sowie eine attraktive Investition für die Langzeitvermietung dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.