Zagreb, Martinovka, appartement deux pièces entièrement rénové, 43,50 m², avec balcon

Zagreb, Martinovka, un appartement d'une chambre moderne et entièrement rénové d'une surface totale de 43,50 m², situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel construit en 1940, dans un emplacement attrayant proche du centre-ville.

L'appartement a été entièrement rénové en 2026 selon un projet conçu par un architecte agréé du studio Lebenskunst, avec un accent particulier sur la fonctionnalité, les matériaux de qualité et le design d'intérieur contemporain.

Agencement :

• Hall d'entrée avec dressing

• Séjour décloisonné avec cuisine et coin repas

• Chambre avec accès au balcon

• Salle de bains avec WC

La surface habitable intérieure mesure 41,19 m², complétée par un balcon de 2,32 m². L'appartement comprend également un local de rangement en bois d'environ 3 m² dans la cour de l'immeuble, ainsi qu'une quote-part proportionnelle de copropriété de la cour et de l'espace des combles.

Des hauteurs sous plafond allant de 2,70 à 2,90 mètres contribuent à un cadre de vie spacieux et confortable.

Rénovation et équipements :

Lors de la rénovation complète en 2026, tous les câblages électriques, la plomberie et les installations de chauffage ont été remplacés, de même que l'installation de nouveaux systèmes et de finitions de haute qualité.

• Système de chauffage central individuel au gaz avec chaudière Vaillant

• Nouveaux radiateurs verticaux et horizontaux

• Climatiseur Bosch

• Fenêtres extérieures en PVC avec triple vitrage

• Volets roulants électriques et moustiquaires

• Portes d'entrée et intérieures fabriquées sur mesure, d'une hauteur de 250 cm

• Porte d'entrée blindée

• Parquet en chêne posé en bâton rompu

• Carreaux de céramique italienne de haute qualité

• Salle de bains équipée de sanitaires TECE, Armal et Aquaestil, incluant des installations encastrées

• Éclairage entièrement neuf dans tout l'appartement

L'appartement bénéficie d'une orientation nord-sud et est prêt pour sa première occupation après rénovation.

Immeuble et informations complémentaires :

L'immeuble résidentiel est bien entretenu et, selon les informations disponibles, n'a subi aucun dommage lors des séismes et a reçu une étiquette d'habitabilité verte.

Des discussions sont actuellement en cours entre les copropriétaires et des devis sont en train d'être collectés pour la rénovation du toit et de la façade.

Un parking public est disponible à proximité immédiate de l'immeuble.

La propriété dispose d'une documentation de propriété claire et est éligible à l'achat par prêt hypothécaire.

Emplacement :

Martinovka est un quartier résidentiel attrayant et bien desservi situé près du centre-ville de Zagreb, offrant d'excellentes liaisons de transport et un large éventail de commodités pour la vie quotidienne.

La Faculté de génie électrique et d'informatique, la Faculté des sciences humaines et sociales, la Faculté de génie mécanique et d'architecture navale, des immeubles de bureaux, des magasins et les transports en commun se trouvent tous à proximité.

Un arrêt de tramway est à seulement quelques minutes à pied, tandis que le Jardin botanique, le Théâtre national croate et le centre-ville sont facilement accessibles à pied.

Grâce à sa rénovation de haute qualité, son agencement fonctionnel et son excellent emplacement, cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie urbaine confortable, ainsi qu'un investissement attrayant pour la location à long terme.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.