Záhreb, Martinovka, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt, 43,50 m², s balkónom

Záhreb, Martinovka, moderný a kompletne zrekonstruovaný 1-izbový byt s celkovou výmerou 43,50 m², situovaný na druhom poschodí bytového domu postaveného v roku 1940, v atraktívnej lokalite blízko centra mesta.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 podľa projektu navrhnutého licencovaným architektom zo štúdia Lebenskunst, s dôrazom na funkčnosť, kvalitné materiály a súčasný dizajn interiéru.

Dispozícia:

• Vstupná chodba so šatníkom

• Otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou

• Spálňa s výstupom na balkón

• Kúpeľňa s toaletou

Vnútorná obytná plocha meria 41,19 m², pričom ju dopĺňa balkón s výmerou 2,32 m². K bytu patrí aj drevená pivničná kobka o výmere približne 3 m² vo vnútrobloku budovy, ako aj pomerný spoluvlastnícky podiel na dvore a strešnom priestore.

Výška stropov od 2,70 do 2,90 metra prispieva k priestrannému a pohodlnému bývaniu.

Rekonštrukcia a vybavenie:

Počas kompletnej rekonštrukcie v roku 2026 boli vymenené všetky elektrické rozvody, vodovod a kúrenie, spolu s inštaláciou nových systémov a vysoko kvalitných povrchových úprav.

• Individuálne plynové ústredné kúrenie s kotlom Vaillant

• Nové vertikálne a horizontálne radiátory

• Klimatizačná jednotka Bosch

• Plastové exteriérové okná s trojvrstvovým sklom

• Elektrické vonkajšie rolety a siete proti hmyzu

• Vstupné a interiérové dvere na mieru, vysoké 250 cm

• Bezpečnostné vstupné dvere

• Dubové parkety položené v rybej kosti

• Kvalitné talianske keramické dlaždice

• Kúpeľňa vybavená sanitárnou technikou TECE, Armal a Aquaestil, vrátane podomietkových inštalácií

• Kompletne nové osvetlenie v celom byte

Byt má severo-južnú orientáciu a je po rekonštrukcii pripravený na svoje prvé užívanie.

Budova a ďalšie informácie:

Bytový dom je dobre udržiavaný a podľa dostupných informácií neutrpel pri zemetraseniach žiadne škody a získal zelené označenie použiteľnosti.

Medzi spoluvlastníkmi prebiehajú diskusie a zbierajú sa cenové ponuky na obnovu strechy a fasády.

Verejné parkovanie je k dispozícii v bezprostrednej blízkosti budovy.

Nehnuteľnosť má čistú vlastnícku dokumentáciu a je vhodná na kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Lokalita:

Martinovka je atraktívna a dobre prepojená rezidenčná štvrť nachádzajúca sa v blízkosti centra Záhrebu, ktorá ponúka výborné dopravné spojenie a širokú škálu občianskej vybavenosti pre každodenný život.

Fakulta elektrotechniky a výpočtovej techniky, Filozofická fakulta, Fakulta strojného inžinierstva a lodného staviteľstva, kancelárske budovy, obchody a verejná doprava sa nachádzajú v tesnej blízkosti.

Zastávka električky je vzdialená len pár minút chôdze, pričom Botanická záhrada, Chorvátske národné divadlo a centrum mesta sú ľahko dostupné pešo.

Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, funkčnému usporiadaniu a výbornej lokalite predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu príležitosť na komfortné mestské bývanie, ako aj atraktívnu investíciu na dlhodobý prenájom.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.