Zagabria, Martinovka, appartamento bilocale completamente ristrutturato, 43,50 m², con balcone

Zagabria, Martinovka, un appartamento bilocale moderno e completamente ristrutturato con una superficie totale di 43,50 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale costruito nel 1940, in una posizione attraente vicino al centro città.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 secondo un progetto firmato da un architetto autorizzato dello studio Lebenskunst, con particolare attenzione alla funzionalità, ai materiali di qualità e al design d'interni contemporaneo.

Disposizione:

• Corridoio d'ingresso con cabina armadio

• Soggiorno a pianta aperta con cucina e zona pranzo

• Camera da letto con accesso al balcone

• Bagno con WC

La superficie abitabile interna misura 41,19 m², completata da un balcone di 2,32 m². L'appartamento comprende inoltre un ripostiglio in legno di circa 3 m² nel cortile dell'edificio, nonché una quota di co-proprietà proporzionale del cortile e dello spazio sottotetto.

Altezze dei soffitti comprese tra 2,70 e 2,90 metri contribuiscono a creare un ambiente di vita spazioso e confortevole.

Ristrutturazione e dotazioni:

Durante la ristrutturazione completa nel 2026, sono stati sostituiti tutti gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento, oltre all'installazione di nuovi sistemi e finiture di alta qualità.

• Impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia Vaillant

• Nuovi radiatori verticali e orizzontali

• Condizionatore d'aria Bosch

• Infissi esterni in PVC con triplo vetro

• Tapparelle elettriche e zanzariere

• Porte d'ingresso e interne fatte su misura, alte 250 cm

• Porta d'ingresso blindata

• Pavimenti in parquet di rovere posati a spina di pesce

• Piastrelle in ceramica italiana di alta qualità

• Bagno dotato di sanitari TECE, Armal e Aquaestil, inclusi impianti incassati

• Illuminazione completamente nuova in tutto l'appartamento

L'appartamento ha un orientamento nord-sud ed è pronto per essere abitato per la prima volta dopo la ristrutturazione.

Edificio e ulteriori informazioni:

L'edificio residenziale è ben tenuto e, secondo le informazioni disponibili, non ha subito danni durante i terremoti, ricevendo l'attestato di agibilità verde.

Sono attualmente in corso discussioni tra i co-proprietari e si stanno raccogliendo preventivi per la ristrutturazione del tetto e della facciata.

Il parcheggio pubblico è disponibile nelle immediate vicinanze dell'edificio.

La proprietà dispone di documentazione di proprietà chiara ed è idonea per l'acquisto tramite mutuo ipotecario.

Posizione:

Martinovka è un quartiere residenziale attraente e ben collegato situato vicino al centro di Zagabria, che offre eccellenti collegamenti di trasporto e un'ampia gamma di servizi per la vita di tutti i giorni.

La Facoltà di Ingegneria Elettrica e Informatica, la Facoltà di Lettere e Filosofia, la Facoltà di Ingegneria Meccanica e Navale, edifici per uffici, negozi e mezzi pubblici si trovano tutti nelle vicinanze.

Una fermata del tram è a pochi minuti a piedi, mentre l'Orto Botanico, il Teatro Nazionale Croato e il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi.

Grazie alla sua ristrutturazione di alta qualità, alla disposizione funzionale e alla posizione eccellente, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una comoda vita urbana, nonché un investimento attraente per l'affitto a lungo termine.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.