Záhřeb, Martinovka, kompletně zrekonstruovaný jednopokojový byty, 43,50 m², s balkonem

Záhřeb, Martinovka, moderní a kompletně zrekonstruovaný jednopokojový by o celkové ploše 43,50 m², situovaný ve druhém patře obytné budovy postavené v roce 1940, na atraktivním místě v blízkosti centra města.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2026 podle projektu navrženého licencovaným architektem ze studia Lebenskunst, s důrazem na funkčnost, kvalitní materiály a současný design interiéru.

Dispozice:

• Vstupní chodba s šatnou

• Otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem

• Ložnice se vstupem na balkón

• Koupelna s toaletou

Vnitřní obytná plocha činí 41,19 m², kterou doplňuje balkón o velikosti 2,32 m². K bytu dále náleží dřevěná sklepní kóje o rozloze přibližně 3 m² ve vnitrobloku budovy, jakož i poměrný spoluvlastnický podíl na dvoře a půdním prostoru.

Výška stropů 2,70 až 2,90 metru přispívá k prostornému a komfortnímu bydlení.

Rekonstrukce a vybavení:

Během kompletní rekonstrukce v roce 2026 byly vyměněny veškeré elektrické rozvody, instalace vody a topení, a byly instalovány nové systémy a vysoce kvalitní povrchové úpravy.

• Individuální plynové ústřední vytápění s kotlem Vaillant

• Nové vertikální a horizontální radiátory

• Klimatizační jednotka Bosch

• Plastová okna s trojskly

• Elektrické venkovní rolety a sítě proti hmyzu

• Vstupní a interiérové dveře na míru, vysoké 250 cm

• Bezpečnostní vstupní dveře

• Dubené parkety pokládané do stromečkového vzoru

• Vysoce kvalitní italské keramické dlaždice

• Koupelna vybavená sanitární technikou TECE, Armal a Aquaestil, včetně podomítkových instalací

• Kompletně nové osvětlení v celém bytě

Byt má severo-jižní orientaci a je po rekonstrukci připraven k prvnímu užívání.

Budova a další informace:

Obytná budova je dobře udržovaná a podle dostupných informací neutrpěla při zemětřeseních žádné škody a získala zelené označení použitelnosti.

Mezi spoluvlastníky aktuálně probíhají jednání a shromažďují se cenové nabídky na rekonstrukci střechy a fasády.

Veřejné parkování je k dispozici v bezprostřední blízkosti budovy.

Nemovitost má čistou vlastnickou dokumentaci a je vhodná k financování hypotečním úvěrem.

Lokalita:

Martinovka je atraktivní a dobře propojená rezidenční čtvrť nacházející se v blízkosti centra Záhřebu, která nabízí vynikající dopravní spojení a širokou škálu občanské vybavenosti pro každodenní život.

Fakulta elektrotechniky a výpočetní techniky, Filozofická fakulta, Fakulta strojního inženýrství a lodního stavitelství, kancelářské budovy, obchody a veřejná doprava se nacházejí v těsné blízkosti.

Tramvajová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze, zatímco Botanická zahrada, Chorvatské národní divadlo a centrum města jsou snadno dostupné pěšky.

Díky kvalitní rekonstrukci, funkčnímu uspořádání a vynikající lokalitě představuje tato nemovitost ideální příležitost pro pohodlné městské bydlení a zároveň atraktivní investici pro dlouhodobý pronájem.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.