Zaostrog, Haus auf einem Grundstück von 1.226 m² mit Meerblick und Potenzial für zusätzlichen Bau

Zaostrog, freistehendes Haus auf einem großzügigen Grundstück von 1.226 m², mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Baus gemäß den geltenden Bebauungsbedingungen. Das Anwesen befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, umgeben von viel Grün am Fuße des Biokovo, mit freiem Blick auf das Meer und eine beeindruckende Berglandschaft.

Es stellt eine seltene Kombination aus Privatsphäre, einer natürlichen mediterranen Umgebung, einem großen Grundstück und einem bestehenden legalisierten Gebäude dar. Die Größe des Grundstücks und die Möglichkeit eines zusätzlichen Baus verleihen dem Anwesen ein besonderes Investitionspotenzial, sei es für die Einrichtung einer privaten Residenz, eines Ferienhauses oder die Entwicklung einer attraktiven Touristenimmobilie.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Laut Grundriss verfügt es über ca. 107 m² geschlossene Fläche, einschließlich des Kellers, während es zusätzlich eine überdachte Terrasse von 7,90 m², eine nicht überdachte Terrasse von 13,00 m², eine Loggia von 7,50 m² und einen Balkon von 7,10 m² umfasst. Die gesamte berechnete Nettowohnfläche des Anwesens beträgt ca. 111,61 m².

Im Kellerbereich befindet sich ein Raum von 20 m². Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, sowie einem Ausgang zu einer überdachten und einer nicht überdachten Terrasse, die direkten Kontakt zum großen Garten ermöglichen. Im ersten Stock befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kommunikationsraum mit Treppe. Die Loggia von 7,50 m² und der Balkon von 7,10 m², die Ausblicke auf das Meer und die umliegende Natur bieten, verleihen dieser Etage einen Mehrwert.

Das Grundstück von 1.226 m² ist unregelmäßig und länglich geformt, umgeben von Pinien, Olivenbäumen und typisch dalmatinischer Vegetation und begrenzt durch traditionelle Steinmauern. Eine Asphaltstraße führt zum Anwesen selbst, was ein erheblicher Vorteil einer solch friedlichen und natürlichen Lage ist.

Das Anwesen befindet sich in Zaostrog an der Makarska Riviera, in erhöhter und ruhiger Lage, die eine außergewöhnliche Kombination aus Blick auf die Adria auf der einen Seite und das Biokovo-Massiv auf der anderen bietet. Es ist ca. 1.300 Meter vom Meer, dem Strand und dem Stadtzentrum entfernt, oder nur wenige Autominuten.

Das bestehende Haus eignet sich für eine Modernisierung und Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers, während das große Grundstück und die Möglichkeit eines zusätzlichen Baus eine Reihe von Möglichkeiten für die weitere Entwicklung des Anwesens eröffnen.

Besonders interessant ist das Potenzial, eine moderne mediterrane Villa mit Swimmingpool, großzügigen Außenterrassen und maximaler Öffnung zum Meer zu gestalten, mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Baus auf dem Grundstück, abhängig von den geltenden Bebauungsbedingungen. Auf diese Weise können die Hauptqualitäten dieser Immobilie – ein großes Grundstück, Privatsphäre, Meerblick, natürliche Umgebung und die Nähe von Biokovo und der Makarska Riviera – voll ausgeschöpft werden.

Eigentum regelmäßig 1/1, keine Belastung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.