Zaostrog, hus på en grund på 1.226 m² med havudsigt og potentiale for yderligere byggeri

Zaostrog, fritliggende hus beliggende på en rummelig grund på 1.226 m², med mulighed for yderligere byggeri i overensstemmelse med gældende lokalplanforhold. Ejendommen er beliggende i en yderst rolig beliggenhed omgivet af grønne områder ved foden af Biokovo, med åben udsigt over havet og imponerende bjerglandskab.

Det repræsenterer en sjælden kombination af privatliv, et naturligt middelhavsmiljø, en stor grund og en eksisterende legaliseret bygning. Grundens størrelse og muligheden for yderligere byggeri giver ejendommen et særligt investeringspotentiale, hvad enten det er til indretning af en privat bolig, et sommerhus eller udvikling af en attraktiv turist ejendom.

Huset er fordelt på tre etager – kælder, stueetage og første sal. Ifølge plantegningen har det ca. 107 m² lukket areal, inklusive kælderen, mens det desuden omfatter en overdækket terrasse på 7,90 m², en uoverdækket terrasse på 13,00 m², en loggia på 7,50 m² og en balkon på 7,10 m². Det samlede beregnede netto anvendelige areal af ejendommen er ca. 111,61 m².

I kælderen er der et rum på 20 m². Stueetagen består af en entré, et køkken, to soveværelser og et badeværelse, samt udgang til en overdækket og en uoverdækket terrasse, som giver direkte kontakt med den store have. På første sal er der et køkken, en stue, et soveværelse, et badeværelse og et kommunikationsrum med en trappe. Loggiaen på 7,50 m² og balkonen på 7,10 m², som tilbyder udsigt over havet og den omkringliggende natur, giver denne etage merværdi.

Grunden på 1.226 m² er uregelmæssig og aflang i form, omgivet af fyrretræer, oliventræer og typisk dalmatisk vegetation og afgrænset af traditionelle stenmure. En asfaltvej fører til selve ejendommen, hvilket er en betydelig fordel ved en så fredelig og naturlig beliggenhed.

Ejendommen er beliggende i Zaostrog på Makarska Rivieraen, i en hævet og rolig position, der tilbyder en enestående kombination af udsigt over Adriaterhavet på den ene side og Biokovo-massivet på den anden. Den ligger ca. 1.300 meter fra havet, stranden og byens centrum, eller kun få minutters kørsel.

Det eksisterende hus er velegnet til modernisering og indretning efter den fremtidige ejers ønsker, mens den store grund og muligheden for yderligere byggeri åbner en række muligheder for yderligere udvikling af ejendommen.

Potentialet for at indrette en moderne middelhavsvilla med swimmingpool, rummelige udendørs terrasser og maksimal åbning mod havet er særligt interessant, med mulighed for yderligere byggeri på grunden, afhængigt af de gældende lokalplanforhold. På denne måde er det muligt at udnytte ejendommens hovedkvaliteter fuldt ud – en stor grund, privatliv, havudsigt, naturlige omgivelser og nærheden til Biokovo og Makarska Rivieraen.

Ejerskab regulært 1/1, ingen pant.

Vi står til din rådighed for yderligere information og aftale om fremvisning.