Zaostrog, hus på en tomt på 1 226 m² med sjøutsikt og potensial for ytterligere bygging

Zaostrog, enebolig beliggende på en romslig tomt på 1 226 m², med mulighet for ytterligere utbygging i henhold til gjeldende arealplanbestemmelser. Eiendommen ligger i en ekstremt rolig beliggenhet omgitt av grøntområder ved foten av Biokovo, med åpen utsikt over havet og imponerende fjellandskap.

Den representerer en sjelden kombinasjon av privatliv, et naturlig middelhavsmiljø, en stor tomt og en eksisterende legalisert bygning. Tomtens størrelse og muligheten for ytterligere utbygging gir eiendommen et spesielt investeringspotensial, enten det er for innredning av en privat bolig, et feriehus eller utvikling av en attraktiv turist eiendom.

Huset er fordelt over tre etasjer – kjeller, første etasje og andre etasje. Ifølge plantegningen har det ca. 107 m² lukket areal, inkludert kjelleren, mens det i tillegg inkluderer en overbygd terrasse på 7,90 m², en uoverbygd terrasse på 13,00 m², en loggia på 7,50 m² og en balkong på 7,10 m². Det totale beregnede netto bruksarealet for eiendommen er ca. 111,61 m².

I kjellerdelen er det et rom på 20 m². Første etasje består av en entré, et kjøkken, to soverom og et bad, samt utgang til en overbygd og en uoverbygd terrasse, som gir direkte kontakt med den store hagen. I andre etasje er det et kjøkken, en stue, et soverom, et bad og et kommunikasjonsrom med en trapp. Loggiaen på 7,50 m² og balkongen på 7,10 m², som tilbyr utsikt over havet og den omkringliggende naturen, gir denne etasjen merverdi.

Tomten på 1 226 m² er uregelmessig og langstrakt i form, omgitt av furutrær, oliventrær og typisk dalmatisk vegetasjon og avgrenset av tradisjonelle steinmurer. En asfaltvei fører til selve eiendommen, noe som er en betydelig fordel ved en så fredelig og naturlig beliggenhet.

Eiendommen ligger i Zaostrog på Makarska-rivieraen, i en hevet og rolig posisjon som tilbyr en eksepsjonell kombinasjon av utsikt over Adriaterhavet på den ene siden og Biokovo-massivet på den andre. Den ligger omtrent 1 300 meter fra sjøen, stranden og sentrum, eller bare noen få minutters kjøring.

Det eksisterende huset er egnet for modernisering og innredning i henhold til fremtidig eiers ønsker, mens den store tomten og muligheten for ytterligere utbygging åpner en rekke muligheter for videre utvikling av eiendommen.

Potensialet for å innrette en moderne middelhavsvilla med svømmebasseng, romslige utendørsterrasser og maksimal åpning mot sjøen er spesielt interessant, med mulighet for ytterligere utbygging på tomten, avhengig av gjeldende arealplanbestemmelser. På denne måten er det mulig å fullt ut utnytte de viktigste kvalitetene ved denne eiendommen – en stor tomt, privatliv, havutsikt, naturlige omgivelser og nærheten til Biokovo og Makarska-rivieraen.

Eierskap regulært 1/1, ingen heftelser.

Vi står til din disposisjon for ytterligere informasjon og avtale om visning.