Zaostrog, dům na pozemku 1 226 m² s výhledem na moře a potenciálem pro další výstavbu

Zaostrog, samostatně stojící dům na prostorném pozemku o rozloze 1 226 m², s možností dodatečné výstavby v souladu s platnými územně plánovacími podmínkami. Nemovitost se nachází v mimořádně klidné lokalitě obklopené zelení na úpatí Biokova, s otevřeným výhledem na moře a působivou horskou krajinu.

Představuje vzácnou kombinaci soukromí, přírodního středomořského prostředí, velkého pozemku a stávající legalizované stavby. Velikost pozemku a možnost dodatečné výstavby dávají nemovitosti zvláštní investiční potenciál, ať už pro uspořádání soukromé rezidence, rekreačního domu nebo rozvoj atraktivní turistické nemovitosti.

Dům se rozkládá na třech podlažích – suterén, přízemí a první patro. Dle půdorysu má přibližně 107 m² uzavřeného prostoru, včetně suterénu, přičemž navíc zahrnuje krytou terasu o rozloze 7,90 m², nekrytou terasu o rozloze 13,00 m², lodžii o rozloze 7,50 m² a balkon o rozloze 7,10 m². Celková vypočtená čistá užitná plocha nemovitosti je přibližně 111,61 m².

V suterénu se nachází prostor o rozloze 20 m². Přízemí se skládá ze vstupní haly, kuchyně, dvou ložnic a koupelny, a také východu na krytou a nekrytou terasu, které umožňují přímý kontakt s velkou zahradou. V prvním patře se nachází kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna a komunikační místnost se schodištěm. Lodžie o rozloze 7,50 m² a balkon o rozloze 7,10 m², které nabízejí výhled na moře a okolní přírodu, dodávají tomuto podlaží přidanou hodnotu.

Pozemek o rozloze 1 226 m² je nepravidelného a protáhlého tvaru, obklopen borovicemi, olivovníky a typickou dalmatskou vegetací a ohraničen tradičními kamennými zdmi. K samotné nemovitosti vede asfaltová cesta, což je významná výhoda takto klidné a přírodní lokality.

Nemovitost se nachází v Zaostrogu na Makarské riviéře, ve vyvýšené a klidné poloze, která nabízí výjimečnou kombinaci výhledů na Jaderské moře na jedné straně a masiv Biokovo na straně druhé. Je vzdálena přibližně 1 300 metrů od moře, pláže a centra města, nebo jen pár minut jízdy autem.

Stávající dům je vhodný k modernizaci a úpravě dle přání budoucího majitele, zatímco velký pozemek a možnost dodatečné výstavby otevírají řadu možností pro další rozvoj nemovitosti.

Zvláště zajímavý je potenciál pro vybudování moderní středomořské vily s bazénem, prostornými venkovními terasami a maximálním otevřením směrem k moři, s možností dodatečné výstavby na pozemku, v závislosti na platných územně plánovacích podmínkách. Tímto způsobem je možné plně využít hlavní kvality této nemovitosti – velký pozemek, soukromí, výhled na moře, přírodní okolí a blízkost Biokova a Makarské riviéry.

Vlastnictví řádné 1/1, bez zástavy.

Pro jakékoli další informace a domluvu ohledně prohlídky jsme vám k dispozici.