Zaostrog, dom na działce o powierzchni 1226 m² z widokiem na morze i potencjałem na dodatkową zabudowę

Zaostrog, dom wolnostojący położony na przestronnej działce o powierzchni 1 226 m², z możliwością dodatkowej zabudowy zgodnie z obowiązującymi warunkami planowania przestrzennego. Nieruchomość znajduje się w niezwykle cichej lokalizacji, otoczonej zielenią u podnóża Biokova, z otwartym widokiem na morze i imponującą scenerię górską.

Stanowi rzadkie połączenie prywatności, naturalnego śródziemnomorskiego środowiska, dużej działki i istniejącego zalegalizowanego budynku. Wielkość działki i możliwość dodatkowej zabudowy nadają nieruchomości szczególny potencjał inwestycyjny, czy to pod aranżację prywatnej rezydencji, domu wakacyjnego, czy rozwój atrakcyjnej nieruchomości turystycznej.

Dom rozciąga się na trzech kondygnacjach – piwnicy, parterze i pierwszym piętrze. Zgodnie z planem, ma około 107 m² powierzchni zamkniętej, wliczając piwnicę, a dodatkowo obejmuje zadaszony taras o powierzchni 7,90 m², niezadaszony taras o powierzchni 13,00 m², loggię o powierzchni 7,50 m² i balkon o powierzchni 7,10 m². Całkowita obliczona powierzchnia użytkowa netto nieruchomości wynosi około 111,61 m².

W części piwnicznej znajduje się pomieszczenie o powierzchni 20 m². Parter składa się z przedpokoju, kuchni, dwóch sypialni i łazienki, a także wyjścia na zadaszony i niezadaszony taras, które umożliwiają bezpośredni kontakt z dużym ogrodem. Na pierwszym piętrze znajduje się kuchnia, salon, sypialnia, łazienka oraz pomieszczenie komunikacyjne ze schodami. Loggia o powierzchni 7,50 m² i balkon o powierzchni 7,10 m², które oferują widoki na morze i otaczającą przyrodę, dodają wartości tej kondygnacji.

Działka o powierzchni 1 226 m² ma nieregularny i wydłużony kształt, otoczona jest sosnami, drzewami oliwnymi i typową dalmatyńską roślinnością, a także ograniczona tradycyjnymi kamiennymi murami. Do samej nieruchomości prowadzi asfaltowa droga, co jest znaczącą zaletą tak spokojnej i naturalnej lokalizacji.

Nieruchomość znajduje się w Zaostrogu na Riwierze Makarskiej, w podwyższonej i cichej pozycji, która oferuje wyjątkowe połączenie widoków na Morze Adriatyckie z jednej strony i masyw Biokovo z drugiej. Jest oddalona o około 1 300 metrów od morza, plaży i centrum miasta, czyli zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

Istniejący dom nadaje się do modernizacji i aranżacji zgodnie z życzeniami przyszłego właściciela, natomiast duża działka i możliwość dodatkowej zabudowy otwierają szereg możliwości dalszego rozwoju nieruchomości.

Szczególnie interesujący jest potencjał urządzenia nowoczesnej willi śródziemnomorskiej z basenem, przestronnymi tarasami zewnętrznymi i maksymalnym otwarciem na morze, z możliwością dodatkowej zabudowy na działce, w zależności od obowiązujących warunków planowania przestrzennego. W ten sposób można w pełni wykorzystać główne atuty tej nieruchomości – dużą działkę, prywatność, widok na morze, naturalne otoczenie oraz bliskość Biokova i Riwiery Makarskiej.

Własność regularna 1/1, bez obciążeń.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w celu uzyskania wszelkich dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie.