Zaostrog, maison sur un terrain de 1 226 m² avec vue sur la mer et potentiel de construction supplémentaire

Zaostrog, maison individuelle située sur un terrain spacieux de 1 226 m², avec possibilité de construction supplémentaire conformément aux conditions d'aménagement du territoire applicables. La propriété est située dans un endroit extrêmement calme, entouré de verdure au pied du Biokovo, avec une vue dégagée sur la mer et un paysage montagneux impressionnant.

Elle représente une combinaison rare d'intimité, d'un environnement méditerranéen naturel, d'un grand terrain et d'un bâtiment existant légalisé. La taille du terrain et la possibilité de construction supplémentaire confèrent à la propriété un potentiel d'investissement particulier, que ce soit pour l'aménagement d'une résidence privée, d'une maison de vacances ou le développement d'une propriété touristique attrayante.

La maison est répartie sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Selon le plan d'étage, elle dispose d'environ 107 m² d'espace clos, y compris le sous-sol, tandis qu'elle comprend en outre une terrasse couverte de 7,90 m², une terrasse non couverte de 13,00 m², une loggia de 7,50 m² et un balcon de 7,10 m². La surface utile nette totale calculée de la propriété est d'environ 111,61 m².

Au sous-sol se trouve un espace de 20 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain, ainsi que d'un accès à une terrasse couverte et non couverte, qui permettent un contact direct avec le grand jardin. Au premier étage se trouvent une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et une pièce de communication avec un escalier. La loggia de 7,50 m² et le balcon de 7,10 m², qui offrent une vue sur la mer et la nature environnante, donnent une valeur ajoutée à cet étage.

Le terrain de 1 226 m² est de forme irrégulière et allongée, entouré de pins, d'oliviers et de végétation dalmate typique, et délimité par des murs en pierre traditionnels. Une route asphaltée mène à la propriété elle-même, ce qui est un avantage significatif d'un emplacement aussi paisible et naturel.

La propriété est située à Zaostrog sur la Riviera de Makarska, dans une position élevée et calme qui offre une combinaison exceptionnelle de vues sur la mer Adriatique d'un côté et le massif du Biokovo de l'autre. Elle se trouve à environ 1 300 mètres de la mer, de la plage et du centre-ville, soit à seulement quelques minutes en voiture.

La maison existante est adaptée à la modernisation et à l'aménagement selon les souhaits du futur propriétaire, tandis que le grand terrain et la possibilité de construction supplémentaire ouvrent un certain nombre de possibilités pour le développement ultérieur de la propriété.

Le potentiel d'aménagement d'une villa méditerranéenne moderne avec piscine, de spacieuses terrasses extérieures et une ouverture maximale vers la mer est particulièrement intéressant, avec la possibilité de construction supplémentaire sur le terrain, en fonction des conditions d'aménagement du territoire applicables. De cette manière, il est possible de tirer pleinement parti des principales qualités de cette propriété : un grand terrain, l'intimité, la vue sur la mer, un environnement naturel et la proximité du Biokovo et de la Riviera de Makarska.

Propriété régulière 1/1, sans charge.

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