Zaostrog, casa su un terreno di 1.226 m² con vista mare e potenziale per ulteriori costruzioni

Zaostrog, casa indipendente situata su un ampio terreno di 1.226 m², con possibilità di costruzione aggiuntiva in conformità con le condizioni di pianificazione territoriale applicabili. La proprietà si trova in una posizione estremamente tranquilla, immersa nel verde ai piedi del Biokovo, con una vista aperta sul mare e un impressionante paesaggio montano.

Rappresenta una rara combinazione di privacy, un ambiente mediterraneo naturale, un ampio terreno e un edificio esistente legalizzato. La dimensione del terreno e la possibilità di costruzione aggiuntiva conferiscono alla proprietà un potenziale di investimento speciale, sia per la sistemazione di una residenza privata, una casa vacanze o lo sviluppo di una proprietà turistica attraente.

La casa si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Secondo la planimetria, ha circa 107 m² di spazio chiuso, incluso il seminterrato, mentre include inoltre una terrazza coperta di 7,90 m², una terrazza scoperta di 13,00 m², una loggia di 7,50 m² e un balcone di 7,10 m². La superficie utile netta totale calcolata della proprietà è di circa 111,61 m².

Nella parte seminterrata c'è uno spazio di 20 m². Il piano terra è composto da un ingresso, una cucina, due camere da letto e un bagno, oltre a un'uscita su una terrazza coperta e una scoperta, che consentono il contatto diretto con l'ampio giardino. Al primo piano si trovano una cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un locale di comunicazione con una scala. La loggia di 7,50 m² e il balcone di 7,10 m², che offrono vista sul mare e sulla natura circostante, conferiscono un valore aggiunto a questo piano.

Il terreno di 1.226 m² ha una forma irregolare e allungata, circondato da pini, ulivi e tipica vegetazione dalmata e delimitato da tradizionali muri in pietra. Una strada asfaltata conduce alla proprietà stessa, il che è un vantaggio significativo di una posizione così tranquilla e naturale.

La proprietà si trova a Zaostrog, sulla Riviera di Makarska, in una posizione elevata e tranquilla che offre una combinazione eccezionale di vista sul Mare Adriatico da un lato e sul massiccio del Biokovo dall'altro. Dista circa 1.300 metri dal mare, dalla spiaggia e dal centro città, o solo pochi minuti di auto.

La casa esistente è adatta per la modernizzazione e la sistemazione secondo i desideri del futuro proprietario, mentre l'ampio terreno e la possibilità di costruzione aggiuntiva aprono una serie di possibilità per l'ulteriore sviluppo della proprietà.

Particolarmente interessante è il potenziale di realizzare una moderna villa mediterranea con piscina, ampie terrazze esterne e massima apertura verso il mare, con la possibilità di costruzione aggiuntiva sul terreno, a seconda delle condizioni di pianificazione territoriale applicabili. In questo modo è possibile sfruttare appieno le principali qualità di questa proprietà: un ampio terreno, privacy, vista mare, ambiente naturale e la vicinanza del Biokovo e della Riviera di Makarska.

Proprietà regolare 1/1, senza gravami.

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