Zaostrog, dom na pozemku 1 226 m² s výhľadom na more a potenciálom pre dodatočnú výstavbu

Zaostrog, samostatne stojaci dom na priestrannom pozemku s rozlohou 1 226 m², s možnosťou dodatočnej výstavby v súlade s platnými územnoplánovacími podmienkami. Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne tichej lokalite obklopenej zeleňou na úpätí Biokova, s otvoreným výhľadom na more a pôsobivú horskú scenériu.

Predstavuje vzácnu kombináciu súkromia, prírodného stredomorského prostredia, veľkého pozemku a existujúcej legalizovanej stavby. Veľkosť pozemku a možnosť dodatočnej výstavby dávajú nehnuteľnosti špeciálny investičný potenciál, či už pre usporiadanie súkromnej rezidencie, rekreačného domu alebo rozvoj atraktívnej turistickej nehnuteľnosti.

Dom sa rozprestiera na troch podlažiach – suterén, prízemie a prvé poschodie. Podľa pôdorysu má približne 107 m² uzavretého priestoru, vrátane suterénu, pričom navyše zahŕňa krytú terasu s rozlohou 7,90 m², nekrytú terasu s rozlohou 13,00 m², lodžiu s rozlohou 7,50 m² a balkón s rozlohou 7,10 m². Celková vypočítaná čistá úžitková plocha nehnuteľnosti je približne 111,61 m².

V suteréne sa nachádza priestor s rozlohou 20 m². Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, dvoch spální a kúpeľne, ako aj východu na krytú a nekrytú terasu, ktoré umožňujú priamy kontakt s veľkou záhradou. Na prvom poschodí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a komunikačná miestnosť so schodiskom. Lodžia s rozlohou 7,50 m² a balkón s rozlohou 7,10 m², ktoré ponúkajú výhľad na more a okolitú prírodu, dodávajú tomuto poschodiu pridanú hodnotu.

Pozemok s rozlohou 1 226 m² je nepravidelného a podlhovastého tvaru, obklopený borovicami, olivovníkmi a typickou dalmátskou vegetáciou a ohraničený tradičnými kamennými múrmi. K samotnej nehnuteľnosti vedie asfaltová cesta, čo je významná výhoda takejto pokojnej a prírodnej lokality.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Zaostrogu na Makarskej riviére, vo vyvýšenej a tichej polohe, ktorá ponúka výnimočnú kombináciu výhľadov na Jadranské more na jednej strane a masív Biokovo na strane druhej. Je vzdialená približne 1 300 metrov od mora, pláže a centra mesta, alebo len pár minút jazdy autom.

Existujúci dom je vhodný na modernizáciu a úpravu podľa želaní budúceho majiteľa, zatiaľ čo veľký pozemok a možnosť dodatočnej výstavby otvárajú množstvo možností pre ďalší rozvoj nehnuteľnosti.

Obzvlášť zaujímavý je potenciál pre vybudovanie modernej stredomorskej vily s bazénom, priestrannými vonkajšími terasami a maximálnym otvorením smerom k moru, s možnosťou dodatočnej výstavby na pozemku, v závislosti od platných územnoplánovacích podmienok. Týmto spôsobom je možné plne využiť hlavné kvality tejto nehnuteľnosti – veľký pozemok, súkromie, výhľad na more, prírodné okolie a blízkosť Biokova a Makarskej riviéry.

Vlastníctvo riadne 1/1, bez ťarchy.

Pre akékoľvek ďalšie informácie a dohodu ohľadom obhliadky sme vám k dispozícii.