Donji Miholjac, Rakitovica – Terreno edificable con lago natural

Se ofrece a la venta una propiedad de desarrollo excepcionalmente rara, ubicada en un entorno tranquilo y natural en las inmediaciones de la ciudad de Donji Miholjac. Todos los servicios esenciales para la vida diaria y las operaciones comerciales –incluidos bancos, restaurantes y cafeterías, tiendas, una farmacia y un centro de salud– son accesibles en 5 minutos en coche, lo que convierte a esta ubicación en un equilibrio ideal entre privacidad y accesibilidad.

La propiedad representa una combinación única de terreno edificable y un lago natural con múltiples islas y una península, destacándose como una oportunidad excepcional para el desarrollo de un proyecto de lujo, ecoturismo o retiro con alto valor añadido.

La superficie total del complejo más amplio es de aproximadamente 83.000 m², de los cuales alrededor de 53.000 m² se ofrecen a la venta. La parte restante constituye un área separada, de propiedad privada con edificios existentes y no está incluida en la venta. La subdivisión de parcelas está sujeta a un interés serio demostrado.

La característica central y más valiosa de la propiedad es un lago natural que cubre aproximadamente 25.300 m², con siete islas naturales y una península. Esta excepcional configuración espacial proporciona una fuerte sensación de tranquilidad, privacidad y exclusividad, al tiempo que permite el desarrollo de conceptos orientados a la naturaleza, desde alojamientos junto al lago hasta zonas de bienestar y recreativas.

El terreno edificable ofrece una alta flexibilidad en la planificación y el desarrollo, adecuado para villas de lujo, un hotel boutique, un eco-resort o un concepto de glamping de alta gama, con un fuerte énfasis en la sostenibilidad, baja densidad de construcción y armonía con el entorno natural.

Situado en la península hay un edificio modular recientemente restaurado con una superficie total de aproximadamente 180 m², posicionado directamente junto al lago y que ofrece vistas abiertas del agua y la naturaleza circundante. El edificio comprende una espaciosa sala multiusos de aproximadamente 110 m², una cocina, una zona de barbacoa, instalaciones sanitarias, un vestíbulo de entrada y habitaciones auxiliares. Debido a su ubicación y diseño, el edificio es ideal para uso hotelero, eventos y celebraciones, actividades de bienestar o retiro, o como instalación central de un futuro complejo turístico.

Esta propiedad representa una rara oportunidad de mercado para inversores que buscan una combinación distintiva de naturaleza, elementos acuáticos y potencial de desarrollo dentro de una única propiedad bien definida, complementada con una excelente accesibilidad y proximidad a los servicios urbanos.

La propiedad está libre de cargas.

Para más información, no dude en contactarnos.