Zagreb, Nova Cesta, Un desarrollo residencial y comercial de uso mixto de primera calidad en el corazón de Zagreb
Zagreb, NUEVA PROMOCIÓN
Sobre el proyecto
El proyecto está situado en una ubicación privilegiada en el lado norte del distrito de Tresnjevka de Zagreb, bordeando la Ciudad Baja (Donji Grad), y a poca distancia del centro de la ciudad. Todas las comodidades esenciales para un estilo de vida urbano de alta calidad se encuentran en las inmediaciones.
El valor añadido de esta propiedad premium reside en su excepcional micro-ubicación a lo largo de una de las principales avenidas de Zagreb, así como en su distintivo diseño arquitectónico que presenta una monumental fachada de piedra natural. Su textura y calidad superior garantizan una elegancia duradera y un atractivo atemporal. Los detalles adicionales de la fachada, incluyendo ventanas francesas y amplias logias, elevan los estándares arquitectónicos y establecen nuevos puntos de referencia en el diseño contemporáneo.
Descripción general del proyecto
43 apartamentos
7 plantas
45-160 m²
Apartamentos
Los apartamentos están diseñados con un alto estándar, llenos de luz natural y con detalles interiores cuidadosamente seleccionados. Grandes superficies acristaladas con persianas proporcionan un ambiente de vida cómodo y luminoso, con áreas de estar conectadas sin problemas a logias despejadas. El sistema de hogar inteligente le permite controlar su apartamento tanto localmente como de forma remota.
Apartamentos Premium 45-160 m²
Explorar la oferta
| Apartamento S45 | 4. piso | 1 dormitorio | 59 m² | Precio a consultar | Disponible | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento S41 | 4. piso | 3 dormitorios | 88 m² | Precio a consultar | Disponible | |
| Apartamento S48 | 4. piso | 1 dormitorio | 52 m² | Precio a consultar | Disponible | |
| Apartamento S42 | 4. piso | 3 dormitorios | 97 m² | Precio a consultar | Disponible | |
| Apartamento S47 | 4. piso | 1 dormitorio | 62 m² | Precio a consultar | Disponible | |
| Apartamento S44 | 4. piso | 2 dormitorios | 85 m² | Precio a consultar | Disponible | |
| Apartamento S46 | 4. piso | 1 dormitorio | 60 m² | Precio a consultar | Disponible | |
| Apartamento S57 | 5. piso | 1 dormitorio | 62 m² | Precio a consultar | Disponible | |
| Apartamento S51 | 5. piso | 3 dormitorios | 88 m² | Precio a consultar | Disponible | |
| Apartamento S56 | 5. piso | 1 dormitorio | 59 m² | Precio a consultar | Disponible | |
| Apartamento S53 | 5. piso | 1 dormitorio | 46 m² | Precio a consultar | Disponible | |
| Apartamento S55 | 5. piso | 1 dormitorio | 58 m² | Precio a consultar | Disponible | |
| Apartamento S54 | 5. piso | 2 dormitorios | 85 m² | Precio a consultar | Disponible | |
| Apartamento S61 | 6. piso | 3 dormitorios | 134 m² | Precio a consultar | Disponible | |
| Apartamento S62 | 6. piso | 3 dormitorios | 125 m² | Precio a consultar | Disponible |
Datos técnicos
El edificio y sus apartamentos se caracterizan por los más altos estándares de soluciones ecológicas, energéticamente eficientes y tecnológicas avanzadas, incorporando el concepto de Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo.
Calefacción y refrigeración
La preparación de agua caliente para calefacción y el suministro de agua caliente sanitaria se realiza a través del sistema de calefacción urbana, utilizando una subestación de calor individual para cada apartamento.
La calefacción por suelo radiante proporciona un clima interior confortable, eliminando la necesidad de elementos técnicos de calefacción visibles como los radiadores.
Las subestaciones de calor individuales garantizan la disponibilidad de calefacción los 365 días del año.
La refrigeración se proporciona a través de un sistema de aire acondicionado split inverter, con unidades exteriores ubicadas en la azotea del edificio.
Eficiencia energética
Mediante el uso de materiales de alta calidad en la construcción de la envolvente del edificio, se logra un excelente aislamiento térmico. Combinado con la selección de elementos acristalados con valores de rendimiento energético favorables, esto garantiza un ambiente interior confortable durante todas las estaciones, al tiempo que reduce la necesidad de calefacción o refrigeración adicional.
El sistema integrado de calefacción y refrigeración proporciona un control ambiental superior y un confort térmico con un consumo de energía optimizado.
A través de estos parámetros, el edificio logra un consumo energético global muy bajo, cumpliendo al mismo tiempo con los más altos estándares de eficiencia energética.
Sistema de automatización de apartamentos ABB
Al instalar el sistema de automatización de apartamentos ABB-free@home ("hogar inteligente"), los propietarios tienen la capacidad de controlar su espacio vital tanto desde la comodidad de su propio hogar como de forma remota a través de una aplicación móvil.
El panel de control central con pantalla táctil permite la gestión local de la automatización del apartamento y el control de acceso.
El sistema permite el control del intercomunicador, la iluminación y las persianas. Es modular y se puede ampliar con funciones adicionales según las necesidades del usuario.
Características del edificio y los apartamentos
- Construcción
- El edificio tiene un sistema estructural de hormigón armado (HA).
- Las paredes divisorias interiores de los apartamentos están hechas de pladur, de 10–12,5 cm de espesor (dobles placas de yeso a ambos lados con aislamiento de lana mineral).
- Las paredes entre apartamentos y pasillos están adicionalmente aisladas térmica y acústicamente.
- La altura libre del techo (del suelo terminado al techo terminado) en los apartamentos es de 270 cm.
- Fachada
- La fachada que da a la calle es un sistema de fachada ventilada con un revestimiento premium hecho a medida de paneles de piedra natural flameada con detalles perfilados verticalmente.
- La fachada del patio está construida utilizando un sistema SATE con 12 cm de aislamiento de lana mineral, acabada en un color que complementa la piedra natural de la fachada de la calle.
- Otros elementos de la fachada están acabados en aluminio de primera calidad y acero galvanizado con un acabado 3D Drylac Champagne con recubrimiento en polvo.
- Carpintería
- Carpintería de aluminio WICONA, acristalada con triple vidrio aislante LOW-E, con sombreado proporcionado por un sistema de persianas venecianas de accionamiento eléctrico.
- Grandes superficies acristaladas, ventanas francesas con un parapeto de 180 cm de altura y barandillas exteriores, y puertas de balcón con una altura de 250 cm con umbrales empotrados.
- Las logias están al mismo nivel que los salones.
- Carpintería interior
- Puertas de entrada de seguridad premium para los apartamentos con una superficie exterior con un acabado metálico mate texturizado en 3D y un lado interior acabado en blanco RAL 9010.
- Puertas interiores y carpintería de alta calidad en blanco RAL 9010 con bisagras ocultas y cerraduras magnéticas.
- Material del suelo
- Los suelos de los apartamentos están acabados con parquet premiumWeitzer, apto para calefacción por suelo radiante, disponible en patrón de espiga maxi o formato de tabla recta, de roble, lacado 7 veces y curado con UV.
- Los suelos de WC y baños están acabados con baldosas cerámicas, mientras que las terrazas y logias están acabadas con baldosas cerámicas antideslizantes de 2 cm de espesor instaladas sobre pedestales.
- Instalaciones
- Los contadores eléctricos se encuentran en compartimentos dedicados en cada planta.
- El equipo eléctrico es de primera calidad ABB.
- El sistema de hogar inteligente ABB free@home se proporciona para controlar la iluminación, persianas, escenas y calefacción, con regulación individual para cada habitación.
- Las plazas de aparcamiento en garaje están equipadas con preinstalación para estaciones de carga de vehículos eléctricos, incluyendo una conexión de ruta de cable al apartamento.
- Se proporciona iluminación ambiental en las áreas comunes.
- Los contadores de agua con capacidad de lectura remota están instalados en armarios de contadores dedicados ubicados en los pasillos de las escaleras.
Ubicación
Nueva Carretera
La parte más atractiva del distrito de Trešnjevka de Zagreb es hoy, más que nunca, considerada un verdadero centro de la ciudad. Rodeada de todos los servicios esenciales en las inmediaciones, ofrece un fácil paseo al corazón de la ciudad.
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