SVETA NEDELJA, NOVAKI – YKSINOIKEUDELLINEN NELJÄN MAKUUHUONEEN ASUNTO TERASSEILLA – 142 m² – DOMUSplus RAKENNUS

Moderni ja ylellinen kaksikerroksinen asunto on saatavilla uudessa, ensiluokkaisessa asuinkohteessa, joka sijaitsee rauhallisella Novakin alueella, Sveta Nedeljassa. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö ulottuu kahdelle kerrokselle ja tarjoaa täydellisen yhdistelmän yksityisyyttä, toimivuutta ja nykyaikaista asumista.

Asunto sijaitsee ensiluokkaisessa DOMUSplus seuraavan sukupolven modulaarisessa rakennuksessa, joka on suunniteltu korkeimpien energiatehokkuus-, rakennuslaatu- ja pitkäaikaisen kestävyyden standardien mukaisesti.

Tämän kiinteistön erityispiirteitä ovat tilavat terassit, avoin oleskelutila suurilla lasipinnoilla ja poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu, joka on räätälöity moderniin perhe-elämään.

HUONEJÄRJESTYS

ENSIMMÄINEN KERROS – 62.01 m²

• Sisäänkäyntialue – 10.25 m²
• Makuuhuone 01 – 11.29 m²
• Kylpyhuone 01 – 10.05 m²
• Kodinhoitohuone – 5.45 m²
• Makuuhuone 02 – 11.63 m²
• Vaatehuone – 5.51 m²
• Portaikko – 7.83 m²

SISÄÄNVEDETTY KERROS – 79.80 m² NSA

• Keittiö, ruokailutila ja olohuone – 42.62 m²
• Sisäänkäyntikäytävä – 1.70 m²
• Työhuone – 10.99 m²
• Kylpyhuone – 4.28 m²
• Katettu terassi – 20.42 m²
• Kattamaton terassi – 40.61 m²

Asunnon kokonaisnetto myyntipinta-ala on 142 m².

Asunto on suunniteltu moderniksi kaksikerroksiseksi kattohuoneistoksi, jossa on selkeästi erotetut yksityiset ja oleskelutilat. Alempi kerros on varattu makuuhuoneille ja yksityisille tiloille, kun taas yläkerrassa on vaikuttava avoin olohuone keittiöllä ja ruokailutilalla, joka avautuu tilaville terasseille, jotka ovat ihanteellisia rentoutumiseen, viihteeseen ja ulkoilmaelämästä nauttimiseen.

Suuret lasiseinät tarjoavat runsaasti luonnonvaloa ja luovat ilmavan ja ylellisen tunnelman koko päivän.

RAKENNUSKUVAUS

Projekti on kehitetty käyttäen modernia DOMUSplus-sertifioitua elementtirakennusjärjestelmää, joka takaa poikkeuksellisen laadun, tarkkuuden ja erinomaisen energiatehokkuuden.

• rakennus valmistetaan valvotuissa tehdasolosuhteissa
• seinä-, katto- ja lattiarakenteet toimitetaan valmiina elementteinä ja kootaan tarkasti paikan päällä
• CE-sertifioitu tuotanto
• uusimman sukupolven hybridi puurakennejärjestelmä (ristiinlaminoitujen puu- ja puurunkoisten rakenteiden yhdistelmä)
• erittäin luja ja kestävä puinen kantava rakenne

RAKENNUS JA ENERGIATEHOKKUUS

• puurakennejärjestelmä
• yhteensä 32 cm lämmöneristystä ulkoseinissä
• kipsikuitulevyt lisäävät lujuutta ja vakautta
• ETICS-julkisivujärjestelmä 15 cm kivivillaeristyksellä
• koristeelliset premium-julkisivuelementit

Tärkeimmät edut:

• jopa 5 kertaa pienempi energiankulutus lämmitykseen ja jäähdytykseen
• matalaenergiainen nZEB-standardi
• valvottu tehdastuotanto → maksimaalinen tarkkuus ja tasainen laatu
• kuiva rakennusprosessi → ei kosteutta tai kuivausviivästyksiä
• homeen muodostumisen riski eliminoitu
• erinomainen maanjäristyskestävyys elastisen rakennejärjestelmän ansiosta
• ympäristöystävällisten ja kestävien materiaalien käyttö

VARUSTELU

Lämmitys ja jäähdytys: lämpöpumppu lattialämmityksellä

Lattiat: sertifioidut lattiajärjestelmät lämpö- ja äänieristyksellä sekä sementtilattiatasoitteilla

Ulkopuoliset puusepäntyöt: premium antrasiitti PVC-ikkunat ja -ovet (sisä- ja ulkopuolella), 6-kammioiset profiilit, kolminkertaiset Low-E argon-täytteiset lasit

• rullaverhot, hyttysverkot ja ikkunaluukut
• ulkoiset alumiiniset ja sisäiset kiviset ikkunalaudat

Lisäominaisuudet:

• edistyksellinen vedeneristyssuoja perustuksille ja seinille
• kapillaarisen kosteuden suojaus
• passiivinen radonkaasun suojajärjestelmä

SIJAINTI

Sveta Nedelja on yksi halutuimmista asuinalueista lähellä Zagrebia erinomaisten liikenneyhteyksiensä, modernin infrastruktuurinsa ja rauhallisen ympäristönsä ansiosta, joka on ihanteellinen perhe-elämälle.

• nopea pääsy Zagrebiin
• lähellä moottoriteitä ja yritysalueita
• koulut, päiväkodit, kaupat ja kaikki välttämättömät palvelut lähellä
• rauhallinen ja hyvin hoidettu asuinalue
• kiinteistön arvon jatkuva kasvu

Tämä kiinteistö edustaa harvinaista tilaisuutta markkinoilla – moderni kaksikerroksinen asunto tilavilla terasseilla, ensiluokkaisella rakennuslaadulla ja erinomaisella pohjaratkaisulla, ihanteellinen ostajille, jotka etsivät korkeaa elintasoa ilman kompromisseja.

Lisätietoja ja näyttöjä varten ota rohkeasti yhteyttä.