Sestinski dol, poikkeuksellisen rauhallinen ja vihreä sijainti, Dedicin risteyksessä, on moderni ylellinen neljän makuuhuoneen huoneisto, joka sijaitsee urbaanissa huvilassa ensimmäisessä kerroksessa. Urbaani huvila rakennettiin vuonna 2023 modernin rakentamisen korkeiden standardien mukaisesti, painottaen rakentamisen laatua, energiatehokkuutta, toimivuutta ja asumisen ylellisyyttä. Kiinteistön konsepti korostaa yksityisyyttä, tilavuutta ja korkeaa mukavuustasoa, suurilla ulkoalueilla, jotka antavat asunnolle talon luonteen.

Asuinpinta-ala 123,49 m² koostuu sisäänkäynnistä portaikolla, tilavasta olohuoneesta ja ruokailutilasta 43,68 m², josta on pääsy terassille ja puutarhaan, keittiöstä 8,90 m² ruokakomerolla, kolmesta makuuhuoneesta, kahdesta kylpyhuoneesta ja eteisestä. Samassa kerroksessa on terassi 13,53 m². Huoneisto myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna.

Kiinteistön erityisarvo muodostuu runsaista lisävarusteista: kahden ajoneuvon autotalli 48,96 m², kaksi varastotilaa yhteensä 30,50 m², jotka on järjestetty harjoitusalueeksi saunalla ja suihkulla, ylimääräinen terassi pihalla 50,93 m², yksityinen puutarha 241,75 m², urheilukenttä 85,22 m², kaksi kävelypolkua ja ulkopysäköintipaikka PM2, jonka pinta-ala on 12,50 m². Edellä mainitun lisäksi on mahdollisuus pysäköidä ylimääräinen ajoneuvo rakennuksen pihalle, mikä lisää entisestään kiinteistön käytännöllisyyttä ja mukavuutta päivittäisessä käytössä. Asunnon kokonaiskäyttöala lisävarusteineen on 662,71 m², kun taas kokonaislaskennallinen nettoala pohjapiirroksen kertoimien mukaan on 243,91 m².

Varustelutaso
• teräsbetonirunkorakenne; asunnon vapaa korkeus jopa 280 cm
• tuuletettu julkisivu 15 cm kivivillalla ja laadukas eristetty tasakatto
• alumiiniset ulkoikkunat kolminkertaisella lasilla ja sähköiset alumiiniset kaihtimet
• murtosuojattu ulko-ovi ja valkoiset sisäovet
• monikerrosparketti Chevron-kuviolla
• saniteettikalusteet tunnetuilta maailmanvalmistajilta, sisäänrakennetut vesisäiliöt, sisäänrakennetut kylpyammeet ja lattiatasossa olevat suihkut
• lattialämmitys koko asunnossa
• Toshiba-lämpöpumppu lämmitykseen, käyttöveden valmistukseen ja jäähdytykseen
• puhallinkonvektorit jokaisessa huoneessa lämmitykseen ja jäähdytykseen
• 10 kW aurinkovoimala
• murtosuojajärjestelmä, videopuhelin, automaattinen autotallin ovi ja täysin valaistu puutarha
• maisemoitu yksityinen puutarha vesi- ja sähköjakelulla.

Sestinski dol kuuluu Zagrebin houkuttelevaan pohjoiseen asuinalueeseen, joka tunnetaan vehreydestään, rauhastaan ja välittömästä läheisyydestään Sljeme-vuoriston juurelle, samalla kun se on hyvin yhteydessä kaupungin keskustaan. Kiinteistö sijaitsee Sestinski dolin ja Dedicin risteyksessä, vihreän vyöhykkeen reunalla. Sestinski dol – Kuniscak – Vrhovec -linjan bussipysäkki sijaitsee välittömässä läheisyydessä. Laajempi Sestinin alue tarjoaa kouluja, päiväkoteja, kauppoja ja muita arjen palveluita, sekä nopean pääsyn Medvednican luonnonpuistoon ja Zagrebin keskustaan.

Harvinainen kiinteistö ostajalle, joka etsii modernia ylellisyyttä, maksimaalista yksityisyyttä ja suuria ulkoalueita uhraamatta läheisyyttä kaupungin keskustaan. Neljän huoneen huoneiston, yksityisen puutarhan, oman urheilukentän, tilavan autotallin ja ylimääräisen pysäköintipaikan yhdistelmä sekä mahdollisuus pysäköidä kolme muuta ajoneuvoa rakennuksen pihalle tekee tästä kiinteistöstä erityisen houkuttelevan laadukkaaseen perhe-elämään.

Olemme käytettävissänne kaikissa lisätiedoissa, dokumentaatiossa ja näyttöajan sopimisessa.