Topusko, terrain d'une superficie totale de 18 640 m² (1,864 ha), situé dans un endroit extrêmement intéressant à proximité immédiate des installations éducatives, sportives, touristiques et de santé-loisirs. Le terrain est un ensemble composé d'un total de 11 parcelles cadastrales, toutes détenues par la même personne physique avec un ratio de propriété de 1/1.

L'emplacement est d'une valeur particulière, le terrain n'est qu'à environ 200 mètres des écoles primaires et secondaires et des piscines extérieures, tandis que les piscines intérieures et le complexe hôtelier-spa rénové de Topusko sont situés à environ 500 mètres.

Topusko est actuellement dans l'un des cycles de développement les plus importants de ces dernières décennies. La rénovation et la modernisation du complexe thermal de Topusko et Top Termi, d'une valeur de plus de 40 millions d'euros, apporte des installations hôtelières, de bien-être, de piscine, de sport, de congrès et d'autres installations renouvelées et positionne en outre l'endroit comme une destination de santé, de bien-être et touristique toute l'année.

Un potentiel d'investissement supplémentaire pour le site est représenté par le projet annoncé Pantheon AI – un centre de données et d'innovation en IA dans la région de Topusko. Il s'agit de l'un des plus grands projets d'investissement privés annoncés en Croatie, dont la valeur totale, selon les informations publiquement disponibles, est estimée à plus de 50 milliards d'euros. Le projet prévoit la construction d'un complexe technologique et de données à grande échelle et la création d'un nombre significatif de nouveaux emplois.

La mise en œuvre d'un projet d'une telle envergure pourrait à long terme générer un besoin supplémentaire de logements, d'hébergements, de commerces, de services et d'autres installations connexes dans la région de Topusko et ses environs, c'est pourquoi cette propriété devrait être considérée non seulement par sa valeur actuelle, mais aussi par le potentiel d'investissement à long terme de l'emplacement.

La grande superficie totale, la proximité du centre et des commodités clés, ainsi que les projets de développement actuellement mis en œuvre et planifiés dans la région de Topusko, rendent cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche de terrains dans un emplacement offrant des possibilités de développement à long terme et une croissance de l'intérêt pour l'immobilier.

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