Une résidence exceptionnelle au cœur de Zadar – architecture, design et emplacement sans compromis.

Située dans l'un des emplacements résidentiels les plus prestigieux de Zadar, directement en bord de mer et de la promenade de la ville, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe croate. L'architecture contemporaine, les lignes épurées raffinées, les murs vitrés du sol au plafond et les matériaux naturels soigneusement sélectionnés créent une propriété définie par l'élégance, l'intimité et une sophistication intemporelle.

Les vues panoramiques sur la mer, le port de la ville et l'archipel de Zadar élèvent encore l'unicité de cette résidence, mêlant harmonieusement l'atmosphère méditerranéenne à un mode de vie de luxe moderne.

La villa s'étend sur quatre niveaux reliés par un ascenseur interne privé, offrant 200,91 m² d'espace de vie clos et 143,86 m² supplémentaires de terrasses. L'une des caractéristiques les plus impressionnantes de la propriété est la vaste terrasse sur le toit de 106,47 m², conçue comme une oasis privée sur le toit avec des préparatifs pour une piscine, un spa de nage ou un espace jacuzzi.

Dès l'entrée, l'accent est mis sur l'ouverture, la lumière naturelle et la connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon principal est conçu comme un élégant environnement ouvert entouré de murs vitrés panoramiques qui estompent la frontière entre la vie intérieure et la mer au-delà.

L'agencement de la villa a été conçu en tenant compte à la fois de la fonctionnalité et du luxe.

Le premier niveau comprend un hall d'entrée, une buanderie et une salle de lavage, ainsi que le garage et l'aire de stationnement.

Le deuxième niveau est dédié aux quartiers de couchage privés, comprenant deux chambres spacieuses avec placards intégrés, salles de bains attenantes et terrasses privées.

Le troisième niveau forme l'espace de vie central de la villa – un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée combinés dans un concept ouvert sophistiqué conçu pour la détente, le divertissement et la jouissance de vues ininterrompues sur la mer.

Au sommet, la terrasse exclusive sur le toit offre une intimité totale et des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et la ville, avec la possibilité de créer une zone de bien-être et de salon privée.

Seuls des matériaux et des systèmes de première qualité ont été utilisés dans toute la villa. La façade ventilée Alucobond, les murs vitrés en aluminium grand format Schüco et les panneaux d'ombrage en aluminium Griesser garantissent une esthétique exceptionnelle, une efficacité énergétique et une identité architecturale raffinée.

Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant un confort maximal tout au long de l'année tout en maintenant une esthétique intérieure propre et minimaliste. De plus, la villa est équipée d'un système de climatisation Mitsubishi pour une régulation optimale de la température dans toutes les pièces.

Un autre point fort architectural sont les deux escaliers en colimaçon sur mesure – l'escalier intérieur combine des marches en bois avec une structure en acier, tandis que l'escalier extérieur est entièrement exécuté en acier, les deux étant finis avec un revêtement en poudre.

Les terrasses extérieures sont revêtues de platelage en bois de teck installé sur un système de sous-structure, les zones pavées extérieures sont revêtues d'authentique pierre de Brac croate, tandis que les intérieurs combinent marbre, parquet en bois naturel et finitions minimalistes en béton apparent.

Une attention particulière a été portée à chaque détail – des portes intérieures sur mesure sans cadre avec charnières Tectus dissimulées aux éléments de mobilier intégrés sur mesure fabriqués spécifiquement pour la propriété.

Les quatre salles de bains luxueuses sont équipées de sanitaires et de robinetterie de marques internationales renommées telles que Laufen, Duravit et GROHE, tandis que des caractéristiques de bien-être supplémentaires comprennent une douche à vapeur et une baignoire îlot.

La villa est vendue entièrement meublée, avec l'intérieur aménagé à l'aide de pièces soigneusement sélectionnées de grandes marques de designers européens telles que Rolf Benz, Poltrona Frau, Roche Bobois, Bonaldo et COR, créant un équilibre harmonieux entre luxe contemporain et élégance intemporelle.

Au-delà de la qualité de la construction et du design, l'une des plus grandes valeurs de la propriété est sans aucun doute son emplacement – directement en bord de mer, entourée de verdure et de tranquillité, tout en étant à distance de marche de la vieille ville historique de Zadar, des restaurants, des marinas, des boutiques et de toutes les commodités essentielles. L'aéroport international de Zadar est situé à environ 20 minutes.

Cette propriété représente un choix idéal pour les acheteurs recherchant une résidence de luxe privée sans compromis, ainsi qu'une rare opportunité d'investissement sur le marché immobilier méditerranéen de prestige.

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