Teljes felújításra szoruló kőház eladó Vodnjan központjában, a védett kulturális és történelmi óvárosi övezetben. Az ingatlan egy 55,44 m²-es telken fekszik, alaprajzi méretei 9,00 x 6,16 m. Az elkészült tervezési projekt szerint a teljes bruttó alapterület 166 m², míg a tervezett nettó lakóterület körülbelül 115,5 m². A tervezett elrendezés földszint + két emelet (három föld feletti szint) összesen 8,20 m magassággal.

Ez egy 1968 előtt épült kőház, amelyre a meglévő állapotra vonatkozó használatbavételi engedély is rendelkezésre áll. A teherhordó falak kőből vannak, körülbelül 60 cm vastagok, míg a födémek és a tetőszerkezet fából készült. A tető nyeregtető, hagyományos agyagcseréppel fedve. A belső tér rossz állapotban van, teljes felújításra és térbeli átszervezésre szorul.

A koncepcióterv egy lakóegységet irányoz elő: a földszinten nappali fürdőszobával, az első emeleten két hálószoba fürdőszobával, a második emeleten pedig egy hálószoba fürdőszobával és tetőteraszra való kijárattal. A projekt magában foglalja a padlásfal körülbelül 1,5 m-es megemelését és egy járható tetőterasz kialakítását, miközben megőrzi az autentikus kőhomlokzati elemeket és megfelel a műemlékvédelmi előírásoknak.

Közműcsatlakozások tervezettek villany (egyfázisú csatlakozás 7,36 kW), vízellátás és csatornázás tekintetében. Fűtés fatüzelésű vagy pelletkályhával, hűtés klímaberendezésekkel tervezett.

Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál – akár turisztikai célú bérbeadásra, nyaralónak, vagy magánrezidenciának egy isztriai óváros autentikus hangulatában, melyet a vodnjani tetőterasz hozzáadott értéke emel.

További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal.