Een stenen huis voor complete renovatie staat te koop in het hart van Vodnjan, binnen de beschermde culturele en historische oude stadskern. Het pand is gelegen op een perceel van 55,44 m², met plattegrondafmetingen van 9,00 x 6,16 m. Volgens het voorbereide ontwerp bedraagt de totale bruto vloeroppervlakte 166 m², terwijl de geplande netto woonoppervlakte ongeveer 115,5 m² is. De geplande indeling omvat begane grond + twee bovenverdiepingen (drie bovengrondse niveaus) met een totale hoogte van 8,20 m.

Dit is een stenen huis gebouwd vóór 1968, met een gebruikstoelating voor de bestaande staat. De dragende muren zijn van steen, ongeveer 60 cm dik, terwijl de tussenvloerconstructies en dakconstructie van hout zijn. Het dak is een hellend zadeldak, bedekt met traditionele kleidakpannen. Het interieur is in slechte staat en vereist een complete renovatie en ruimtelijke reorganisatie.

Het conceptontwerp voorziet in één wooneenheid: op de begane grond een woonkamer met badkamer, op de eerste verdieping twee slaapkamers met badkamer, en op de tweede verdieping een slaapkamer met badkamer en toegang tot een dakterras. Het project omvat het verhogen van de zolderwand met ongeveer 1,5 m en het creëren van een beloopbaar dakterras, met behoud van authentieke stenen gevelelementen en inachtneming van conserveringsvereisten.

Nutsaansluitingen zijn gepland voor elektriciteit (eenfasige aansluiting 7,36 kW), watervoorziening en riolering. Verwarming is gepland via een hout- of pelletkachel, en koeling via airconditioningunits.

Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid – of het nu voor toeristische verhuur, een vakantiehuis of een privéwoning is in de authentieke sfeer van een Istrisch oud stadscentrum, versterkt door de toegevoegde waarde van een dakterras in het hart van Vodnjan.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.