Se vende una casa de piedra para reforma integral en el centro de Vodnjan, dentro de la zona protegida del casco antiguo cultural e histórico. La propiedad está situada en una parcela de 55,44 m², con dimensiones de planta de 9,00 x 6,16 m. Según el proyecto de diseño preparado, la superficie bruta total es de 166 m², mientras que la superficie habitable neta prevista es de aproximadamente 115,5 m². La distribución prevista incluye planta baja + dos plantas superiores (tres niveles sobre rasante) con una altura total de 8,20 m.

Se trata de una casa de piedra construida antes de 1968, con licencia de ocupación para el estado actual. Los muros de carga son de piedra, de aproximadamente 60 cm de espesor, mientras que las estructuras de los forjados intermedios y la estructura del tejado son de madera. El tejado es a dos aguas, cubierto con tejas de barro tradicionales. El interior está en mal estado y requiere una reforma integral y una reorganización espacial.

El diseño conceptual prevé una única unidad residencial: en la planta baja una zona de estar con baño, en la primera planta dos dormitorios con baño, y en la segunda planta un dormitorio con baño y acceso a una terraza en la azotea. El proyecto incluye la elevación del muro del ático en aproximadamente 1,5 m y la creación de una terraza transitable en la azotea, conservando los elementos auténticos de la fachada de piedra y cumpliendo con los requisitos de conservación.

Se prevén conexiones a servicios públicos para electricidad (conexión monofásica de 7,36 kW), suministro de agua y alcantarillado. La calefacción está prevista mediante una estufa de leña o pellets, y la refrigeración mediante unidades de aire acondicionado.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea para alquiler turístico, una casa de vacaciones o una residencia privada en la auténtica atmósfera de un centro histórico de Istria, realzada por el valor añadido de una terraza en la azotea en el corazón de Vodnjan.

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