Kamenný dom na kompletnú rekonštrukciu je na predaj v samom centre Vodnjanu, v rámci chránenej kultúrnej a historickej zóny starého mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 55,44 m², s pôdorysnými rozmermi 9,00 x 6,16 m. Podľa pripraveného projektového návrhu je celková hrubá podlahová plocha 166 m², zatiaľ čo plánovaná čistá obytná plocha je približne 115,5 m². Plánované usporiadanie zahŕňa prízemie + dve horné poschodia (tri nadzemné úrovne) s celkovou výškou 8,20 m.

Ide o kamenný dom postavený pred rokom 1968, s povolením na užívanie pre existujúci stav. Nosné steny sú kamenné, hrubé približne 60 cm, zatiaľ čo medzipodlažné konštrukcie a strešná konštrukcia sú drevené. Strecha je šikmá sedlová strecha pokrytá tradičnými hlinenými škridlami. Interiér je v zlom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a priestorovú reorganizáciu.

Koncepčný návrh predpokladá jednu bytovú jednotku: na prízemí obývací priestor s kúpeľňou, na prvom poschodí dve spálne s kúpeľňou a na druhom poschodí spálňu s kúpeľňou a prístupom na strešnú terasu. Projekt zahŕňa zvýšenie podkrovnej steny o približne 1,5 m a vytvorenie pochôdznej strešnej terasy, pričom sa zachovajú autentické kamenné fasádne prvky a dodržia sa požiadavky na ochranu pamiatok.

Sú plánované prípojky inžinierskych sietí pre elektrinu (jednofázová prípojka 7,36 kW), vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je plánované pomocou kachlí na drevo alebo pelety a chladenie pomocou klimatizačných jednotiek.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť – či už na turistický prenájom, ako rekreačný dom alebo súkromnú rezidenciu v autentickej atmosfére istrijského starého mesta, umocnenú pridanou hodnotou strešnej terasy v srdci Vodnjanu.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.