Et steinhus for totalrenovering er til salgs i sentrum av Vodnjan, innenfor den beskyttede kulturhistoriske gamlebyen. Eiendommen ligger på en 55,44 m² tomt, med planmål på 9,00 x 6,16 m. Ifølge det utarbeidede designprosjektet er det totale brutto gulvarealet 166 m², mens det planlagte netto boarealet er ca. 115,5 m². Den planlagte planløsningen inkluderer første etasje + to øvre etasjer (tre overjordiske nivåer) med en total høyde på 8,20 m.

Dette er et steinhus bygget før 1968, med brukstillatelse for eksisterende tilstand. Bæreveggene er av stein, ca. 60 cm tykke, mens etasjeskillene og takkonstruksjonen er av tre. Taket er et saltak dekket med tradisjonelle takstein av leire. Interiøret er i dårlig stand og krever fullstendig renovering og romlig omorganisering.

Konseptdesignet forutser én boenhet: i første etasje et oppholdsrom med bad, i andre etasje to soverom med bad, og i tredje etasje et soverom med bad og tilgang til en takterrasse. Prosjektet inkluderer å heve loftveggen med ca. 1,5 m og skape en gangbar takterrasse, samtidig som autentiske steinfasadeelementer bevares og bevaringskrav overholdes.

Tilkoblinger til offentlige tjenester er planlagt for strøm (enfaset tilkobling 7,36 kW), vannforsyning og avløp. Oppvarming er planlagt via en ved- eller pelletsovn, og kjøling via klimaanlegg.

Denne eiendommen representerer en utmerket investeringsmulighet – enten for turistutleie, et feriehus eller en privat bolig i den autentiske atmosfæren av et istrisk gamleby-sentrum, forbedret av den ekstra verdien av en takterrasse i hjertet av Vodnjan.

For mer informasjon eller for å avtale visning, ta gjerne kontakt med oss.