Uma casa de pedra para renovação completa está à venda no centro de Vodnjan, dentro da zona protegida do centro histórico cultural e histórico. A propriedade está situada num terreno de 55,44 m², com dimensões de planta de 9,00 x 6,16 m. De acordo com o projeto de design preparado, a área bruta total é de 166 m², enquanto a área útil líquida planeada é de aproximadamente 115,5 m². A disposição planeada inclui rés-do-chão + dois andares superiores (três níveis acima do solo) com uma altura total de 8,20 m.

Esta é uma casa de pedra construída antes de 1968, com licença de ocupação para o estado existente. As paredes de suporte são de pedra, com aproximadamente 60 cm de espessura, enquanto as estruturas dos pisos intermédios e a estrutura do telhado são de madeira. O telhado é um telhado de duas águas inclinado, coberto com telhas de barro tradicionais. O interior está em mau estado e requer uma renovação completa e reorganização espacial.

O projeto conceptual prevê uma única unidade residencial: no rés-do-chão uma área de estar com casa de banho, no primeiro andar dois quartos com casa de banho, e no segundo andar um quarto com casa de banho e acesso a um terraço na cobertura. O projeto inclui o aumento da parede do sótão em aproximadamente 1,5 m e a criação de um terraço acessível na cobertura, preservando os elementos autênticos da fachada de pedra e cumprindo os requisitos de conservação.

Estão previstas ligações de utilidades para eletricidade (ligação monofásica de 7,36 kW), abastecimento de água e esgotos. O aquecimento está previsto através de uma salamandra a lenha ou pellets, e o arrefecimento através de unidades de ar condicionado.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento – seja para arrendamento turístico, uma casa de férias ou uma residência privada na atmosfera autêntica de um centro histórico da Ístria, valorizada pelo acréscimo de um terraço na cobertura no coração de Vodnjan.

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