Ett stenhus för totalrenovering är till salu i Vodnjans centrum, inom den skyddade kulturhistoriska gamla stadskärnan. Fastigheten ligger på en 55,44 m² stor tomt, med planmått på 9,00 x 6,16 m. Enligt det framtagna designprojektet är den totala bruttoytan 166 m², medan den planerade netto boytan är cirka 115,5 m². Den planerade layouten inkluderar bottenvåning + två övre våningar (tre ovanjordiska nivåer) med en total höjd av 8,20 m.

Detta är ett stenhus byggt före 1968, med ett inflyttningstillstånd för befintligt skick. De bärande väggarna är av sten, cirka 60 cm tjocka, medan mellanbjälklag och takkonstruktion är av trä. Taket är ett sadeltak täckt med traditionella lertegelpannor. Interiören är i dåligt skick och kräver totalrenovering och omorganisering av utrymmet.

Konceptdesignen förutser en bostadsenhet: på bottenvåningen ett vardagsrum med badrum, på första våningen två sovrum med badrum, och på andra våningen ett sovrum med badrum och tillgång till en takterrass. Projektet inkluderar att höja vindsväggen med cirka 1,5 m och skapa en gångbar takterrass, samtidigt som autentiska stenfassadelement bevaras och bevarandekrav uppfylls.

Anslutningar för el (enfaskoppling 7,36 kW), vattenförsörjning och avlopp är planerade. Uppvärmning planeras via en ved- eller pelletskamin, och kylning via luftkonditioneringsenheter.

Denna fastighet utgör en utmärkt investeringsmöjlighet – vare sig det gäller turistuthyrning, ett fritidshus eller en privatbostad i den autentiska atmosfären av en istrisk gammal stadskärna, förstärkt av mervärdet av en takterrass i hjärtat av Vodnjan.

För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss.