Et stenhus til komplet renovering er til salg i centrum af Vodnjan, inden for den beskyttede kulturelle og historiske gamle byzone. Ejendommen er beliggende på en 55,44 m² stor grund, med grundplanmål på 9,00 x 6,16 m. Ifølge det udarbejdede designprojekt er det samlede bruttoetageareal 166 m², mens det planlagte netto boligareal er ca. 115,5 m². Den planlagte indretning omfatter stueetage + to øvre etager (tre overjordiske niveauer) med en total højde på 8,20 m.

Dette er et stenhus bygget før 1968, med en ibrugtagningstilladelse for den eksisterende stand. De bærende vægge er af sten, ca. 60 cm tykke, mens de mellemliggende etagekonstruktioner og tagkonstruktionen er af træ. Taget er et skråt gavl tag, dækket med traditionelle lertegl. Interiøret er i dårlig stand og kræver komplet renovering og rumlig omorganisering.

Det konceptuelle design forudser én boligenhed: i stueetagen et opholdsområde med badeværelse, på første sal to soveværelser med badeværelse, og på anden sal et soveværelse med badeværelse og adgang til en tagterrasse. Projektet omfatter hævning af loftsvæggen med ca. 1,5 m og skabelse af en gangbar tagterrasse, samtidig med at autentiske stenfacadeelementer bevares og bevaringskrav overholdes.

Forsyningsforbindelser er planlagt for elektricitet (enfaset tilslutning 7,36 kW), vandforsyning og kloakering. Opvarmning er planlagt via en brænde- eller pilleovn, og køling via airconditionanlæg.

Denne ejendom repræsenterer en fremragende investeringsmulighed – hvad enten det er til turistudlejning, et sommerhus eller en privat bolig i den autentiske atmosfære af et istrisk gammelt bycentrum, forbedret af den merværdi, en tagterrasse i hjertet af Vodnjan giver.

For mere information eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.