Kamienny dom do całkowitego remontu jest na sprzedaż w samym centrum Vodnjanu, w obrębie chronionej kulturowo-historycznej strefy starego miasta. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 55,44 m², o wymiarach rzutu 9,00 x 6,16 m. Zgodnie z przygotowanym projektem koncepcyjnym, całkowita powierzchnia brutto wynosi 166 m², natomiast planowana powierzchnia użytkowa netto to około 115,5 m². Planowany układ obejmuje parter + dwa piętra (trzy poziomy nadziemne) o łącznej wysokości 8,20 m.

Jest to kamienny dom zbudowany przed 1968 rokiem, posiadający pozwolenie na użytkowanie w obecnym stanie. Ściany nośne są kamienne, o grubości około 60 cm, natomiast stropy pośrednie i konstrukcja dachu są drewniane. Dach jest dwuspadowy, kryty tradycyjną dachówką ceramiczną. Wnętrze jest w złym stanie i wymaga całkowitego remontu oraz reorganizacji przestrzennej.

Projekt koncepcyjny przewiduje jedną jednostkę mieszkalną: na parterze część dzienna z łazienką, na pierwszym piętrze dwie sypialnie z łazienką, a na drugim piętrze sypialnię z łazienką i wyjściem na taras na dachu. Projekt obejmuje podniesienie ściany poddasza o około 1,5 m i stworzenie tarasu dachowego, przy jednoczesnym zachowaniu autentycznych kamiennych elementów elewacji i zgodności z wymogami konserwatorskimi.

Planowane są przyłącza mediów: prąd (przyłącze jednofazowe 7,36 kW), woda i kanalizacja. Ogrzewanie przewidziano za pomocą pieca na drewno lub pellet, a chłodzenie za pomocą klimatyzatorów.

Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną – czy to pod wynajem turystyczny, dom wakacyjny, czy prywatną rezydencję w autentycznej atmosferze istryjskiego starego miasta, wzbogaconą o dodatkową wartość tarasu na dachu w sercu Vodnjanu.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.