Una casa in pietra da ristrutturare completamente è in vendita nel cuore di Dignano (Vodnjan), all'interno della zona protetta del centro storico culturale e storico. La proprietà si trova su un terreno di 55,44 m², con dimensioni in pianta di 9,00 x 6,16 m. Secondo il progetto di design preparato, la superficie lorda totale è di 166 m², mentre la superficie abitabile netta prevista è di circa 115,5 m². La disposizione prevista include piano terra + due piani superiori (tre livelli fuori terra) con un'altezza totale di 8,20 m.

Si tratta di una casa in pietra costruita prima del 1968, con permesso di agibilità per lo stato attuale. I muri portanti sono in pietra, spessi circa 60 cm, mentre le strutture dei solai intermedi e la struttura del tetto sono in legno. Il tetto è a falde inclinate, coperto con tegole tradizionali in argilla. L'interno è in cattive condizioni e richiede una ristrutturazione completa e una riorganizzazione spaziale.

Il progetto concettuale prevede un'unica unità residenziale: al piano terra una zona giorno con bagno, al primo piano due camere da letto con bagno e al secondo piano una camera da letto con bagno e accesso a una terrazza sul tetto. Il progetto include l'innalzamento del muro dell'attico di circa 1,5 m e la creazione di una terrazza calpestabile sul tetto, pur preservando gli autentici elementi della facciata in pietra e rispettando i requisiti di conservazione.

Sono previsti allacciamenti alle utenze per l'elettricità (allacciamento monofase 7,36 kW), l'approvvigionamento idrico e le fognature. Il riscaldamento è previsto tramite stufa a legna o a pellet, e il raffreddamento tramite unità di condizionamento.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento – sia per l'affitto turistico, una casa vacanze o una residenza privata nell'autentica atmosfera di un centro storico istriano, arricchita dal valore aggiunto di una terrazza sul tetto nel cuore di Dignano.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.