Gyönyörű villa kb. 5000 m²-en, a Rab szigetének csendes területén, Palit faluban található. Sűrű erdővel körülvéve, és a patak felett átívelő hídon keresztül privát hozzáféréssel, ez a gyönyörű villa, amely ritkaság a piacon, teljes magánéletet és egyediséget kínál. További magánéletet biztosítanak a bejáratnál található acél motoros tolókapuk. A kapuk távirányítóval és mobilalkalmazással is nyithatók. Az ingatlan és a villa biztonsági kamerákkal van felszerelve. A épületben riasztóberendezés van telepítve. Az építés módjának köszönhetően a villa műszakilag úgy van megtervezve, hogy a szél és az esőzés hatásai ne legyenek érezhetőek.

A villa kb. 1,0 km-re található a legközelebbi strandtól és kb. 2,0 km-re Rab város központjától. A villához aszfaltozott út vezet, amely nagy teherautók számára is alkalmas.

A villa egy modern földszintes ház lapos tetővel, 406 m²-es. A teljes tető csővezetékekkel van összekötve egy homokszűrőn keresztül egy 50 m³-es ciszternához, biztosítva, hogy a forró nyári hónapokban soha ne legyen hiány esővízből a virágok és egyéb növények öntözéséhez. A teljes esővízrendszer szelepekkel átirányítható háztartási használatra is.

A tetőfelületen előkészítés maradt a napelem telepítéséhez.

ÉPÍTÉS

Szerkezetileg a villa a legmagasabb minőségben épült:

1. KÜLSŐ FAL

Teljes vastagság kb. 52 cm. A teherhordó rész 38 cm vastag agyagtégla falazat. A homlokzat 12 cm-es hungarocell szigeteléssel és Baumit felső réteggel van ellátva. A belső felület gipszkarton lapokból áll, amelyeket közvetlenül a falra ragasztottak. Egy ilyen külső fal garantálja a legmagasabb épületfizikai szabványokat a hőteljesítmény és a vízgőzáteresztés tekintetében.

2. FÖLDSZINTI PADLÓK

A mai szabványoknál jóval magasabban szigeteltek. A vízszigetelés és a kapilláris nedvesség elleni védelem érdekében a betonlap padlót XYPEX vízszigetelő adalékanyaggal kezelték. A padlókat emellett klasszikus SIKA vízszigetelő bevonatokkal védték. Összesen 21 cm merev padlóhungarocell szigetelést építettek be. A fürdőszobákat és a mosókonyhát kivéve mindenhol világos tónusú parkettát raktak le. Az ilyen padlók kivételes beltéri klímát és lakókomfortot biztosítanak.

3. TETŐSZERKEZET

A legmodernebb szigetelés került beépítésre a lapos tetőkhöz. A tetőn párazáró fólia, lejtős EPS hőszigetelés 25-32 cm vastagságban, SIKA vízálló membrán 1,8 mm vastagságban, geotextília és 10 cm vastag kavicsréteg található. Ez a szerkezet biztosítja a hosszú távú funkcionalitást és a nagyon kellemes beltéri klímát.

4. TEHERHORDÓ SZERKEZET

Sávalapok, vízszintes és függőleges vasbeton kötőgerendák, vasbeton födémszerkezet. A villa központi része vasbeton falakkal van megerősítve. Az épület statikailag ellenáll a szeizmikus térképek szerinti szeizmikus zónának, amelyben található.

ÉPÍTÉSZETI TERVEZÉS

A villa úgy lett megtervezve, hogy a külső hatások, például a szél és az esőzés minimális káros hatással legyenek. A villát a környező erdő, a tájolása és az egyszintes magassága védi a széltől. A szelet alig érezni.

A villa nagy üvegfalakkal és bőséges természetes fénnyel rendelkezik. Az összes üvegfalat több mint két méterrel túllógó tető fedi. Ez árnyékot biztosít a nyári hónapokban, megakadályozva, hogy a napfény behatoljon a belső térbe. Télen a nap alacsonyabban mozog a horizonton, behatol és fűti a teret, amikor a legnagyobb szükség van rá. Az épület "A" energiaosztályba sorolható. A belső mennyezetmagasság 303 cm.